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Haus zum Kauf in Bad Marienberg VG Mehrgenerationenwohnen - Charmantes Bauernhaus mit Einliegerwohnung

offen

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Objekt-Nr. 20014-WW-H-827

Wohnfläche
ca. 233 m²
Zimmer
9
Grundstück
ca. 509 m²
Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
9
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Elektro
Boden
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart
Ofenheizung
Kamin
Unterkellert
teilweise
verfügbar ab
n.V.
Verkaufstatus
offen
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

56470 Bad Marienberg VG

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
193 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Elektro
Heizungsart
Ofenheizung
Primärenergieträger
ELEKTRO
Baujahr (Energieausweis)
1900
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.11.2031
0 200 400+

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde als Bauernhaus ca. um das 19 Jahrhundert erbaut. Auf einem ca. 509 m² großem Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit ca. 177 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss ist als Einliegerwohnung nutzbar.
Auf einem schön angelegten Balkon können Sie die Sonne genießen. Ein kleiner zusätzlicher Garten direkt am Haus, lässt sich als Wohlfühloase herrichten. Zwei Garagen runden das Angebot ab.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels Elektroheizung beheizt und an kalten Tagen sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme. Die Fenster sind isolierverglast und in Holz- und Kunststoffrahmen eingefasst. Als Bodenbeläge wurden Teppichboden, Fliesen und PCV ausgewählt.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt zentral in der Ortschaft Langenbach bei Kirburg in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Grundschulen sind in den Nachbarorten Neunkhausen, Friedewald und Weitefeld anzutreffen. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Marienberg, wie auch Behörden, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sowie ein bereitgefächertes Freizeitangebot. Die B 414 bei Kirburg (ca. 3 km) verbindet Altenkirchen mit Salzburg. Die B 54 (Limburg-Siegen) liegt in ca. 17 Kilometern Entfernung. Die nächste Autobahnauffahrt ist die A 45 bei Herborn (ca. 33 km).

Sonstiges

Bad Marienberg, weit über die Grenzen des Westerwaldes, als Kur- und Badestadt bekannt, bietet alle denkbaren Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. So finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Discounter, Apotheken und Allgemeinmediziner, Restaurants und Gaststätten, Banken und behördliche Einrichtungen, Bildungseinrichtungen, Ferienwohnungen, Pensionen und Hotels.
Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in ca. 20-30 Min. zu erreichen. In ca. 25 Fahrminuten erreichen Sie den ICE Bahnhof Montabaur. Mittels einem breitflächigen Linienbusverkehr und Bahnanschlüssen in den benachbarten Ortschaften gelangt man auch ohne Auto gut von A nach B.

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