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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Essen Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und einem Ladenlokal in Kray-Leithe

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Objekt-Nr. 20056-2832

Wohnfläche
ca. 267,90 m²
Grundstück
ca. 250 m²
vermietbare Fläche
ca. 344,79 m²
Sonstige Fläche
ca. 76,89 m²
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
5.95 %
Mieteinnahmen (Soll)
21.000 €
Anzahl Etagen
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1904
Befeuerungsart
Gas
Boden
Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

45307 Essen - Leithe

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
119,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1912
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30.09.2024
0 200 400+

Beschreibung

Die Liegenschaft verfügt über ein kleines Apartment im Erdgeschoss links, ein Ladenlokal im Erdgeschoss rechts und je eine Wohnung im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Bis auf die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind alle Einheiten bereits freigezogen und stehen dem Erwerber zur Neuvermietung zu Verfügung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird kurzfristig nach Verkauf freigezogen und die Wohnung im Dachgeschoss zum 30.04.2021.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Etagen-Heizungen
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- überwiegend Laminatfußböden

Lage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen-Kray-Leithe. Die Anbindung an den ÖPNV kann als gut bezeichnet werden. Die Autobahnauffahrten zur A40 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Courtage:

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommen ist, ist eine Maklerprovision verdient und fällig. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, berechnet von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allen damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisonspflichtig tätig sind.

Sonstiges:

Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe des Exposés bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet gegebenenfalls zu Schadenersatz. Das Angebot basiert auf den Mitteilungen des Verkäufers. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten.

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