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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Frechen Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und Top-Mieterstruktur

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Objekt-Nr. 20049-2749

Wohnfläche
ca. 852 m²
Zimmer
36
Grundstück
ca. 1.140 m²
vermietbare Fläche
ca. 852 m²
Kaufpreis
1.600.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen (Ist)
78.600 €
Nettorendite
4,90 %
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
12
Anzahl Zimmer
36
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
6
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

50226 Frechen - Busch-Bell

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
123,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Baujahr (Energieausweis)
1972
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.11.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die angebote Immobilie ist im Jahre 1972 in 3- geschossiger Bauweise errichtet worden und teilt sich in zwei Wohnanlagen mit jeweils sechs Wohnungen auf. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 78.600EUR (netto) mit hohem Mietsteigerungspotenzial.
Teilweise sind die Wohnungen seit dem ersten Tag vermietet. Dies generiert eine sehr gute Mieterstruktur und gibt Ihnen als Investor einen sicheren Anhaltspunkt in dieses Objekt zu investieren.
Die Menschen fühlen sich wohl und schätzen Ihr zuhause als auch die Lage in Frechen.

Lage

Buschbell ist ein östlich des Erlenbusches gelegener Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis und liegt am westlichen Stadtrand von Köln.
Die Stadt Frechen ist durch ihre Lage und Infrastruktur gleichermaßen beliebt bei Naturliebhabern und Stadtfans. Hier ist die Infrastruktur als hervorragend zu bezeichnen.
Die Verkehrsanbindung von Frechen ist mit der Anschlussstelle Frechen am Autobahnkreuz Köln-West der Autobahn 1 angeschlossen. In nur wenigen Minuten erreicht man so die Kölner Innenstadt.

Grundrisse

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