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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Gummersbach Mehrfamilienhaus

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Objekt-Nr. 66334-3826

Wohnfläche
ca. 380 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Gesamtfläche
ca. 380 m²
Grundstück
ca. 442 m²
beheizbare Fläche
ca. 380 m²
vermietbare Fläche
ca. 380 m²
Kaufpreis
188.000 €
Käuferprovision
0,00 %
Mietvervielfältiger (Soll)
8,7
Alter
Altbau
Anzahl Etagen
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
4
Baujahr
1914
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Modernisierungen
1995
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

51645 Gummersbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
120,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1995
Gültig bis
23.09.2019
0 200 400+

Beschreibung

3-geschossige Massivbauweise in versetzter Bauart mit Keller.

Ausstattung

Solide Baulichkeit. Technisch-konstruktiv getrennte Wohnungen. Gute Raumaufteilung mit großzügigem, hellen Charakter und hohen Decken.
Modernisierungen werden Zug um Zug erforderlich werden. Die Fertigstellung der Renovierung der Wohnung im 1. OG ist erforderlich. Neue Fenster sind eingebaut. Innenausbau ist vorbereitet und vom Käufer noch fertig zu stellen.

Lage

Zentral verkehrsgünstige Lage. Zum Stadtzentrum ca. 10 Autominuten. Autobahn der A4 Köln/Olpe über Zubringer in knapp 3 km. City-Bahnanschluss Köln-Gummersbach, bzw. Meinerzhagen im Zentrum, bzw. zusätzlich in GM-Dieringhausen. Alles bequem und schnell erreichbar. Gute Infrastruktur.

Sonstiges

Baujahr: 1914
Energiekennwert Wärme: 120,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 120,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

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