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Wohnung zur Miete in Hennef Maisons Meitner: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

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Objekt-Nr. 20044-3727

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
890 €
Nebenkosten
249 €
Miete inkl. NK
1.139 €
Kaution
1.860 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Barrierefrei
Baujahr
2016
Befeuerungsart
Gas, Solar
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Rolladen
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzmiete (Tiefgarage)
50 €
Stellplatzart
Tiefgarage
verfügbar ab
01.03.2022
Zustand
neuwertig

Adresse

53773 Hennef

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
36,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas Solarenergie
Baujahr (Energieausweis)
2016
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
19.12.2027
0 200 400+

Beschreibung

Wir suchen im Auftrag der Vermieter berufstätige Mieter (bevorzugt aus dem öffentlichen Dienst) oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahre interessiert sind. Die Haltung eines kleinen Haustieres bedarf der Rücksprache.
Diese sonnige Wohnung in einem 7-Parteienhaus besticht durch ihre Helligkeit und den guten Grundriss.
Alle Räume - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Südterrasse, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und der praktische Abstellraum - sind vom Flur aus zu begehen.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz (+ 50,-EUR monatlich).

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 890,-EUR + 50,-EUR TG-Stellplatz + 249,-EUR Nebenkostenvorauszahlung = gesamt 1.189,-EUR
Strom zahlen die Mieter separat.

Ausstattung

Der Aufzug ist barrierefrei zu nutzen und fährt bis ins Untergeschoss mit Tiefgarage und eigenem Keller.
Alle Fenster haben elektrische Rollläden und sind abschliessbar,

Lage

Der Siegbogen ist in unmittelbaren City-Nähe der Stadt Hennef, der S-Bahn-Haltepunkt Siegbogen ca. 3-4 Gehminuten entfernt.
Kindergarten, Grundschule und die Gesamtschule Meiersheide befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.
Auch schnell erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken etc. entweder mit dem Fahrrad, Bus oder Auto.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.12.2017
Endenergiebedarf Wärme: 36.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Solarheizung
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2016

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