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Haus zum Kauf in Lohmar Lohmar Zentrum: NEUBAU! Exklusives EFH in BESTLAGE von Lohmar!

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Objekt-Nr. 66275-6732

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 62 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
2020
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
Ende 2021
Zustand
Erstbezug

Adresse

53797 Lohmar - Zentrum

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
85 kWh/(m²*a)
0 200 400+

Beschreibung

An einem zentralen Standort von Lohmar errichten wir derzeit ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, sowie ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Größe von ca. 124 m² zzgl. Nutzfläche im Keller in Massivbauweise. Eine Grundstücksfläche mit ca. 400 m² wird dem Haus als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung gestellt.

Im Gesamten wird das Haus äußerst hochwertig konzipiert und entspricht einem hohen Standard an energieeffizientem Wohnen.
Ein gut durchdachtes Raumkonzept bietet ein ideales Familiendomizil für Sie und Ihre Familie!

Raumthermostate sorgen in jedem Raum für eine wohlige Wärme und sind separat steuerbar. Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe.

Das Haus wird voll unterkellert und verfügt über eine separate Zufahrt mit zwei angrenzenden Außenstellplätzen.

Ein gemütlicher Garten, angrenzend zur Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen an schönen Sommertagen ein.

Ausstattung

- Bad mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung, raumgesteuert
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden
- Ausstattung inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge
- PKW-Stellplätze
- Videogegensprechanlage

Lage

Der Neubau liegt in absolut zentraler Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Lohmar mit kurzen Wegen und hervorragender Infrastruktur.

Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sportstätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot.

Der Lohmarer Wald ist in wenigen Minuten erreichbar und für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege bekannt.

Die Autobahnanschlüsse an die A 3 und die A 59 Richtung Köln, Bonn und Troisdorf erreichen Sie binnen weniger Autominuten.

Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie in ca. 15 Minuten.

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