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Büro/Praxis zur Miete in Hennef Liebevoll renovierte Bürofläche mit 3 Räumen, Wintergarten und Balkon im Herzen von Hennef

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Objekt-Nr. 20044-3577

Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 118 m²
Gesamtfläche
ca. 118 m²
Bürofläche
ca. 118 m²
Miete zzgl. NK
1.000 €
Kaution
3.000 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
4
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1951
Befeuerungsart
Öl
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2018
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
modernisiert

Adresse

53773 Hennef - Zentrum

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
237 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
2005
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
03.09.2028
0 200 400+

Beschreibung

Gut geschnittene, komplett renovierte Bürofläche im 1.Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses auf der Frankfurter Straße.
Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen, die Eigentümer haben Bad und Gäste-Toilette neu gemacht. Es gibt eine separate Küche, Wintergarten und einen Balkon.

Ausstattung

Renovierte Übergabe.
1.Obergeschoss (ohne Aufzug).
Es gibt öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung der Bürofläche, private Parkplätze können nach Absprache gegenüber der Bürofläche zusätzlich angemietet werden.

Unsere Provision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Lage

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 237 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2005

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