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Büro/Praxis zur Miete in Krefeld LICHTDURCHFLUTETE BÜROFLÄCHE (CA. 95 M²) MIT KLIMAANLAGE IM KREFELDER ZENTRUM

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Objekt-Nr. 66668-11095

Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 94,96 m²
Gesamtfläche
ca. 94,96 m²
Bürofläche
ca. 94,96 m²
Miete zzgl. NK
570 €
Nebenkosten
120 €
Miete inkl. NK
690 €
Kaution
1.800 €
Heizkosten
80 €
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1947
Befeuerungsart
Öl
Boden
Teppich
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Klimatisiert
verfügbar ab
01.04.2019
Zustand
gepflegt

Adresse

47799 Krefeld

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
35 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
185 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1947
Gültig bis
30.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1947. Dieses verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten. Auf insgesamt ca. 95 m² verteilen sich ein Großraum- / Gemeinschaftsbüro und ein Einzelbüro. Das Großraumbüro mit ca. 51 m² ist zur Straßenseite gelegen und bietet durch die fast bodentiefen Fenster viel Tageslicht. In einer Nische sind ebenfalls Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden. Das geräumige Einzelbüro mit ca. 44 m² befindet sich zur Hofseite. Hier lässt sich problemlos ein zusätzlicher Konferenztisch aufstellen. Beide Büros verfügen über separate Klimaanlagen sowie ausreichende Deckenbeleuchtung. Zwei separate WCs erreichen Sie über einen Flur. Eine Gegensprechanlage mit Türöffner, um Ihre Kunden bequem und zügig zu empfangen, rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- Klimaanlage
- Vinylboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Deckenbeleuchtung
- Gegensprechanlage mit Türöffner

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in direkter Innenstadtlage Krefelds. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich in direkter Nähe. Der zentrale Knotenpunkt der ÖPNV am Ostwall liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt, dort finden Sie alle Verbindungen der Bus- und Bahn Linien sowie die U76, welche eine direkte Verbindung zur benachbarten Stadt Düsseldorf herstellt. Die Autobahnauffahrt der A57 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Grundrisse

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