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Wohnung zur Miete in Königswinter Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in idyllischer Lage

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Objekt-Nr. 66272-VDFK86

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
580 €
Nebenkosten
195 €
Miete inkl. NK
775 €
Kaution
1.160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Dusche, Fenster
Baujahr
1978
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen, Teppich
Dachboden
Lage im Objekt (Etage)
1
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Rolladen
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
01.11.2018
Wasch/Trockenraum
Zustand
nach Vereinbarung

Adresse

53639 Königswinter - Frohnhardt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
199 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1978
Gültig bis
23.11.2019
0 200 400+

Beschreibung

Vermietet wird eine helle 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in einem sehr gepflegten Zwei-Parteien-Haus.

Über den Wohnungsflur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Von der Küche aus haben Sie den Blick auf den schönen, großen Balkon, über den Sie auch die Waschküche und einen Abstellraum erreichen können.

Wohnzimmer und Arbeitszimmer liegen räumlich nebeneinander (siehe Grundriss). Diese beiden Räume zeichnen sich durch die giebelhohen Decken und Fenster aus (siehe Fotos).
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet genügend Platz, um hier ebenfalls den Essbereich zu integrieren.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer ermöglicht Ihnen die Unterbringung großer Schränke sowie eines Doppelbettes.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen.

Ausstattung

- großer Balkon
- giebelhohe Decken in Wohn- und Arbeitszimmer
- Stellplatz
- Wasch-, Trocken- und Abstellraum auf Wohnungsetage
- Tageslichtbad mit Dusche
- teilweise elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Spülmaschine

Lage

53639 Königswinter – Frohnhardt

Eingebettet zwischen den Ortsteilen und Gemeinden Oberpleis, Eisbach, Pützstück, Sand und Herresbach liegt die Frohnhardter Straße sehr ländlich mit überschaubarer Nachbarschaft.

Frohnhardt ist ein kleines Örtchen und umgeben von Wiesen und Wäldern. Besonders angenehm: Oberpleis ist schnell erreicht. Hier bekommen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs und erreichen darüber auch den Rhein und die Altstadt von Königswinter, die ungefähr 15 Minuten von Ihnen entfernt liegt. Die Anbindung zur Autobahn A3 ist gut und auch die B8 erreichen Sie recht fix.

Sonstiges

Bodenbeläge: Zimmer und Flur: Teppich, Küche und Bad: Fliesen

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 195,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 580,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 195,- EUR = Bruttowarmmiete: 775,- EUR.

Eine Katze oder ein Hund werden vom Vermieter nicht genehmigt. Auch kein kleiner Hund.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.11.2009
Endenergiebedarf Wärme: 199 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1978

Grundrisse

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