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Wohnung zum Kauf in Essen Lichtdurchflutete 3-Zimmer-DG-Maisonettewohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Essen-Dellwig!

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Objekt-Nr. 20006-6362

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Hausgeld
310 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1994
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
VB
Zustand
gepflegt

Adresse

45357 Essen - Nord

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
167 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1980
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.02.2030
0 200 400+

Beschreibung

Wunderschöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem kleinen 4-Familienhaus in guter, ruhiger Lage von Essen-Dellwig. Die Wohnung ist 1994 fertig gestellt worden und verfügt über 67m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Auf der Eingangsebene befinden sich der geräumige Flur mit Garderobenplatz, das praktische Gäste-WC, der große helle Wohn-/Essraum mit offener Küche und der Sonnenbalkon.
In der darüber liegenden Etage befinden sich ein helles Schlafzimmer und ein Büro oder Gästezimmer. Eine zentrale Diele ermöglicht den separaten Zugang in alle Räumlichkeiten, in das große helle Badezimmer und auf den Austrittsbalkon. Abstellflächen befinden sich in der Dachschräge auf dem Flur und auf dem Balkon. Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum und der obere Stellplatz in einer Doppelparkgarage auf dem Hof.
Der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Energieverbrauchsausweis, 167 kWh/(m²a), Gas, F, Baujahr 1980

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten, zeitgemäßen Unterhaltungszustand. Die Böden auf der Eingangsebene sind komplett weiß gefliest. In der oberen Schlafebene sind die Böden mit Teppichboden belegt. Das geräumige, weiße Tageslichtbad ist weiß gefliest und verfügt über weiße Keramiken (Badewanne, Dusche mit Schiebetür, Waschtisch, Hänge-WC). Die renovierten Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und weiß angestrichen.
In Verbindung mit den isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern mit Außenrollläden (Dachflächenfenster mit Innenjalousinen und im Schlafzimmer mit einer elektrischen Außenrollade) und der Gaszentralheizung (überwiegend Fußbodenheizung) ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Lage

Die angebotene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer kleinen Siedlung / Sackgasse in Essen-Dellwig. Im gesamten Stadtteil befinden sich zahlreiche Grünflächen und Kleingärtenanlagen. Das nähere Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Bebauung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof von Dellwig ist in ca. 10 Fußminuten erreicht. Verschiedene Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von ca. 5 Gehminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 10 Fußminuten entfernt (Bäcker, Eisdiele, Supermärkte, Discounter, Apotheke, Sparkasse). Ein Zahnarzt, ein Imbiss und eine Schule befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Bis zum großen Einkaufszentrum in Oberhausen sind es ca. 10 Autominuten. Bis zur Essener Innenstadt sind es ca. 5 Autominuten. Die Autobahnanschlüsse A42 und A40 sind ca. 5 bzw. ca. 10 Autominuten entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen und der Baldeneysee sind in ca. 30 Minuten zu erreichen.

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