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Wohnung zum Kauf in Iserlohn Letmathe, zentrumsnahe DG-ETW, 3 Zimmer(inkl. Dachstudio), Südbalkon mit traumhaftem Ausblick

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 172732-6060

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 15 m²
Kaufpreis
159.500 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1984
Befeuerungsart
Elektro
Lage im Objekt (Etage)
3
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

58642 Iserlohn - Letmathe

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
81 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Elektro
Primärenergieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.05.2030
0 200 400+

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung im DG und gelangen in die zentrale Diele. Auf der rechten Seite liegt die hübsch möblierte Küche, daneben das geräumige Schlafzimmer. Es schließt sich das Tageslichtbad an, wobei die Toilette durch eine Schiebetür von dem Dusch- und Wannenbereich getrennt ist. Von der Diele geradeaus gesehen befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Hier ist zu erwähnen, dass von der Größe und von der Belichtung her gesehen es möglich ist, einen Teil des Wohnraumes abzutrennen, um so ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Südbalkon mit herlichem Blick über die Dächer von Letmathe. Über eine schicke Holztreppe vom Wohnraum aus erschließt sich der ausgebaute Spitzboden. Hier ist zuätzlicher Platz vorhanden für Büro, Hobby und Freizeit oder als Abstellmöglichkeit. Eine tolle in bester, zentraler Lage, mit einer modernen Aufteilung und traumhaftem Ausblick. Lassen Sie sich inspirieren!

Ausstattung

Bauart: Massiv
Dachform: Satteldach
Decken: Beton
Fenster: Kunststofffenster, Isolierverglasung
Fenstersicherung: Rollläden
Heizung: Elektro Fußbodenheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Bodenbeläge: Fliesen
Bad: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Toilette durch Schiebetür abgetrennt
Küche: Einbauküche vorhanden
Elektro: Sprechanlage vorhanden
Balkon: großer Südbalkon

Lage

Letmathe mit seinen ca. 26.000 Einwohnern ist ein Stadtteil von Iserlohn und liegt im Märkischen Kreis am Nordufer der Lenne. Umgeben von Wäldern und viel Grün bietet Letmathe dennoch durch den direkten Anschluss an die A46 eine erstklassige Verkehrsanbindung. Der Stadtteil verfügt über ein kleines, aber hübsches und belebtes Zentrum und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind vor Ort vorhanden. Ein kürzlich renoviertes Hallenbad und die Anbindung an den Lenneradweg lassen bieten Raum für sportliche Aktivitäten. Zudem besitzt Letmathe mit der Dechenhöhle ein überregional bekannten touristischen Anziehungspunkt.
Die hier angebotene Wohnung liegt ruhig in einer 30iger Zone und dennoch nur ca. 150 Meter entfernt vom beliebten Zentrum.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.05.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1984

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