Suche

Wohnung zum Kauf in Leichlingen Leichlingen liegt Ihnen zu Füßen! Außergewöhnliche Wohnung mit Traumaussicht!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 65466-3976

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 35 m²
Kaufpreis
355.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
347 €
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1982
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Teppich
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
01.05.2019
Zustand
gepflegt

Adresse

42799 Leichlingen - Stadt

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung wird vom Treppenhaus über eine sichere Doppeltür betreten. Vom geräumigen Podest wird die ganze Wohnung nach oben zu den Schlaf-räumen und nach unten ins Wohnzimmer und zur Küche erschlossen.

Beim Gang über die Treppe zum großen Wohn-/Esszimmer verschlägt einem der grandiose Ausblick über Leichlingen förmlich den Atem.

Vom riesigen, teilweise überdachten Balkon mit Wasser und Stromanschluss genießt man diesen Ausblick in seiner Ursprünglichkeit. Leichlingen liegt Ihnen im wahrsten Sinne des Wortes “zu Füßen“. Auch die vom Wohnzimmer zu erreichende Küche lässt diesen Blick zu.

Beeindruckend!

Von der Eingangsebene werden über 2 Dielen ein offener Raum, der einfach zu einem Zimmer abgetrennt werden kann, ein großes Schlafzimmer, ein Colani-Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und ein Abstellraum erreicht. Der Abstellraum ist für ein Gäste-WC vorgerichtet.

Ein weiterer Aufgang erschließt auf der Halbtreppe einen Vorraum mit zeitlosen praktischen, weißen Einbauschränken und ein modernes Duschbad mit Dachflächenfenster.

Nach einem Zwischenpodest und einigen Stufen befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer und anschließend ein ca. 25 m² großer Neben-/Abstellraum mit Dachflächenfenster und Fußbodenheizung. Hier befindet sich der Trockner. Dieser Raum ist ideal, um viele Sachen abzustellen oder ein Platz für die Eisenbahn oder generell zum Spielen.

Ein Keller und eine größere Garage runden den ausgezeichneten Eindruck dieser ungewöhnlichen Eigentumswohnung ab.

Ausstattung

Massivbauweise / Gas-Etagenheizung als Fußbodenheizung / Warmwasserversorgung über die Heizung / Fliesen- und Textilböden / isolierverglaste Kunststofffenster überwiegend mit elektrischen Rollläden / Kunststofftüren mit Stahlzargen / zwei Bäder / Gäste-WC möglich / großer, teilweise überdachter Balkon

Lage

Die nicht alltägliche Wohnung befindet in Höhenlage in sehr guter Wohnlage von Leichlingen.

Die Blütenstadt Leichlingen – auch Obstkammer des Bergischen Landes genannt – liegt im nördlichen Teil des rheinisch-bergischen Kreises zwischen den Ballungszentren Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Sie hat ein freundliches und modernes Stadtzentrum das schnell erreicht ist. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Geschäfte aller Fachrichtungen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Kreditinstitute, eine ausgezeichnete Gastronomie und viele attraktive Freizeitangebote. Hier lässt es sich gut und erholsam leben und in einer der benachbarten Städte arbeiten.

Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV in die umliegenden Städte sind gut. Über das nahe Autobahnkreuz Leverkusen und/oder die BAB-Auffahrt Burscheid zur A1 sind auch die be-nachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden. Der Bahnhof Leichlingen ist ebenfalls kurzfristig erreichbar.

Das hier beginnende Bergische Land mit seinen ausgedehnten Wäldern, Flüssen, Talsperren und den vielen Sehenswürdigkeiten lädt zu ereignisreichen Ausflügen ein.

Zurück