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Wohnung zur Miete in Ratingen Leben, wie im eigenen Haus - Individuelle 2-Zi.-Maisonette-Wohnung in Ratingen-Süd!

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Objekt-Nr. 20006-5871

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
585 €
Nebenkosten
82 €
Miete inkl. NK
667 €
Kaution
1.755 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
2
Bad mit
Dusche
Baujahr
1950
Befeuerungsart
Gas
Boden
Laminat
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Etagenheizung
verfügbar ab
VB
Zustand
voll saniert

Adresse

Industriestr. 40, 40878 Ratingen - Süd

Beschreibung

Die komplett sanierte Wohnung für 1-2 Personen befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen, gartenseitigen Anbaus eines Mehrfamilienhauses. Auf der Eingangsebene befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das Obergeschoss bietet ein ebenso großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit großer Dusche, Hänge-WC und Waschtisch. Eine Gegensprechanlage befindet sich im Erd- und im Obergeschoss. Die südlich ausgerichtete Terrasse am Wohnzimmer bietet auf ca. 16m² viel Platz zum Sonnenbaden und Erholen.
Die vorhandene Einbauküche vom Mieter kann nach Absprache übernommen werden.

Senden Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe der Personenzahl und Ihrer Telefonnummer, dann rufen wir Sie gerne zurück.

Ausstattung

Zur umfangreichen Sanierung der Wohnung und des Anbaus zählen die Erneuerung des Daches und der Bodenplatte. Zudem wurden die Außenwände gedämmt. Die Böden sind komplett mit hellem Laminat belegt. die Bäder sind weiß gefliest und verfügen über Hänge-WCs. Die Wände glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Fensterlüftung. In Verbindung mit der eigenen Gas-Etagenheizung (Heizkosten nicht in NK enthalten) ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem abseits der Straße gelegenen, zweigeschossigen Anbau eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter, citynaher Wohnlage von Ratingen-Süd. Der historische Stadtkern von Ratingen ist zu Fuß in ca. 10 Minute erreichbar. Ein Discounter mit Bäckerei befindet sich ca. 250 Meter entfernt. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 13 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, die hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und die ausgeprägte Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Sonstiges

Ruhiges Wohnen in Zentrumsnähe

Grundrisse

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