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Haus zum Kauf in Langenfeld Langenfeld: Doppelhaus Nähe Berliner Platz

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Objekt-Nr. 20058-777010334

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 418 m²
Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
4,76%
Alter
Altbau
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1898
Befeuerungsart
Elektro
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart
Etagenheizung
Küche
Einbauküche
Modernisierungen
1971
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
Sommer 2019
Vermietet
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

40764 Langenfeld

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
143,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Nein
Hauptenergieträger
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis)
1971
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.05.2025
0 200 400+

Beschreibung

Zentral und ruhig gelegenes Einfamiliendoppelhaus mit Einliegerwohnung. Dieses gemütliche Wohnhaus wurde ca. 1898 in Massivbauweise errichtet. Es lässt vielfältige Nutzungen zu. Durch seine günstige Raumaufteilung bietet es Platz für die ganze Familie. Wohnen und Arbeiten (z.B. für Freiberufler) unter einem Dach zu kombinieren ist ebenfalls möglich. Das zweigeschossige Gebäude mit zusätzlicher Einliegerwohnung ist einseitig angebaut und teilunterkellert. Es besitzt einen pflegeleichten Garten. Für die Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung.
Das Haus wird im Sommer 2019 komplett freigezogen.

Übrigens: Langenfeld senkt den Grundsteuer-Hebesatz schon in 2019, zusätzlich profitieren kaufwillige Familie und Alleinerziehende vom neuen Baukindergeld!!

Ausstattung

Einliegerwohnung im Anbau (Baujahr 1970) +++ Hobbykeller im Anbau +++ Nachtstromheizung +++ Kaminöfen +++ Dachboden über dem Haupthaus

Lage

Beliebte Seitenstrasse in 200 Metern Entfernung zum Berliner Platz.

Sonstiges

Das familienfreundliche Umfeld und die zentrumsnahe Lage zeichnen diese Immobilie aus. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gespräches oder einer gemeinsamen Hausbesichtigung. Es wird eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 Prozent des notariellen Kaufpreises (inkl. MwST) berechnet. Die Angaben in diesem Expose basieren auf Informationen, die wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten haben. Diese wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen! Einige Details der Grundriss-Skizzen weichen von der Örtlichkeit ab.Innenbesichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro möglich. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Ihrem Terminwunsch! Nur so können wir eine Bearbeitung Ihrer Anfrage sicherstellen!

Grundrisse

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