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Halle/Lager/Produktion zur Miete in Königswinter Lager und Büro zu fairem Preis!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66272-VDRS500

Zimmer
3,50
Nutzfläche
ca. 500 m²
Gesamtfläche
ca. 500 m²
Lagerfläche
ca. 400 m²
Bürofläche
ca. 100 m²
Miete zzgl. NK
1.990,50 €
Nebenkosten
341 €
Miete inkl. NK
2.331,50 €
Mieterprovision zzgl. MwSt
3.57 Monatsmieten
Anzahl Zimmer
3,50
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
10
verfügbar ab
sofort / nach Verein

Adresse

53639 Königswinter - Rauschendorf

Beschreibung

Es handelt sich um eine 400 m² große Halle und ein 100 m² großes Büro, welches sich im gleichen Gebäudekomplex befindet und drei Räume sowie einen großen Dielenbereich umfasst.

Es gibt zwei Möglichkeiten, die Halle zu betreten. Entweder über eine Außentüre an der Längsseite des Gebäudes oder über die befahrbare Zufahrt. Bezüglich der Bodenbelastung gibt es z.B. hinsichtlich eines Gabelstaplers o. ä. keine Einschränkungen. Auch die Nutzung als Abstellmöglichkeit für mehrere PKW's ist kein Problem.

Weitere Details:
*Hallenhöhe: ca. 3,50 m
*Höhe Zufahrt: ca. 3,00 m
*Elektrisches Rolltor
*WC's vorhanden
*Wasseranschlüsse vorhanden und / oder möglich
*Außenwände (Süd-West) verschattet

OPTIONAL:
Vor der Bürofläche gibt es zudem bis zu 350 m² repräsentative Ausstellungsfläche, die bei Bedarf (auch teilweise) hinzugemietet werden kann - sprechen Sie uns an!

Sofern Interesse gegeben ist, besteht zu einem späteren Zeitpunkt ggf. die Möglichkeit, weitere ca. 240 m² hinzu zu mieten, sodass die Gesamtlagerfläche dann insg. ca. 640 m² umfassen würde.

Ausstattung

*Fenster mit Wärmeschutzverglasung (Büro)
*Innenbeschattung, Außenbeschattung und Rollläden (Büro)
*Netzwerkverkabelung (Büro)
*Hochwertige Einbau-Aktenschränke (Büro)
*Separates Herren- und Damen-WC
*Ausreichend PKW-Stellplätze
*Repräsentative Ausstellungsfläche hinzumietbar

Lage

53639 Königswinter - Rauschendorf

Direkt vor den Toren Bonns, etwa 15 Minuten bis zum Zentrum, liegt der Ortskern von Königswinter Rauschendorf. Nach Siegburg gelangen Sie in etwa 10 Minuten. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schulen, exzellente Restaurants etc.) sind in Stieldorf oder Oberpleis gegeben. Ein Kindergarten ist vor Ort, der Schulbus hält hier ebenfalls und weiterführende Schulen sind komfortabel erreichbar.

Sonstiges

Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer. Aus diesem Grund verstehen sich alle Preisangaben zzgl. 19 % Vorsteuer.

Die Halle ist nicht beheizt aber beheizbar. Gerne erklären wir Ihnen vor Ort die verschiedenen Möglichkeiten, diese Halle zu beheizen.

Der Energieausweis für das Bürogebäude ist beantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Die Höhe der Kaution wird individuell vereinbart.

Grundrisse

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