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Zimmer zur Miete in Bonn Ländlich und doch zentral: 4-Zimmer-Wohnung in traumhafter Hofanlage *renoviert*

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Objekt-Nr. 66272-VDLB125

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Miete zzgl. NK
1.200 €
Nebenkosten
320 €
Miete inkl. NK
1.520 €
Kaution
2.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
verfügbar ab
16.01.2020
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Standard
Bad mit
Wanne, Fenster
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen, Laminat
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
max. Mietdauer
24
min. Mietdauer
24
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
50 €
Unterkellert

Adresse

53177 Bonn - Lannesdorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
102,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1900
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25.05.2024
0 200 400+

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine 4-Zimmer-Wohnung im Bonner Ortsteil Lannesdorf. Die Anmietung ist ab sofort für mindestens 2 Jahre möglich. Eine Verlängerung des Mietzeitraumes nach 12 Monaten kann ggf. erfolgen.

Interessant ist dieses Immobilienangebot insbesondere für Haushalte, die für eine gewisse Zeit bzw. einzelne Projekte im Bonner Raum ein Zuhause suchen. Aber auch eine Anmietung des Hauses durch ein Unternehmen für seine Mitarbeiter ist denkbar. Sprechen Sie uns an!

Die Wohnung liegt in einer wunderschönen und gepflegten historischen Hofanlage mit ehemaligem Kutschhaus und der Grundriss lässt sich wie folgt beschreiben:

Über die Diele erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, das Gäste-WC und die große Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in den Abstellraum. Hier finden nicht nur Ihre Vorräte und Putzutensilien ausreichend Platz, sondern auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner.

Die der Wohnung entlang führende Terrasse kann vom Wohnzimmer und auch von der Küche aus betreten werden.

Das erste Obergeschoss ist so angeordnet, dass Sie einmal rundum gehen können. Zuerst gelangen Sie in eines der Schlafzimmer. Es lässt sich sowohl als Elternschlafzimmer als auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Durch die nächste Tür erreichen Sie einen kleinen Verbindungsflur, der den Zugang zum großen Tageslichtbad darstellt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche ausgestattet.

Das dritte Zimmer grenzt an das Badezimmer und die Diele und beendet somit den Rundgang durch das Obergeschoss. Es lässt sich sowohl als Elternschlafzimmer als auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Besonderheit dieses Zimmers erreichen Sie über eine schmale Treppe: ein ausgebauter Spitzboden lässt sich hervorragend als separierter Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen. Oder aber auch als begehbaren Kleiderschrank. Hier sind Ihre Phantasie und Bedürfnisse gefragt!

Ausstattung

- Garten
- Terrasse
- Stellplatz im ehemaligen Kutscherhaus
- renoviert
- ruhige Lage aber doch zentral

Lage

Lannesdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Es verfügt über ein kleines Zentrum sowie ein Industriegebiet. Umsomehr Sie sich vom Rhein entfernen, umso ländlicher wird die Umgebung.

Sonstiges

Bodenbeläge: Bad, WC: Fliesen, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur: Laminat.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 320,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1.200,- EUR + Stellplatz: 50,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 320,- EUR = Bruttowarmmiete: 1.570,- EUR.

Grundrisse

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