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Einzelhandel zur Miete in Krefeld LADENLOKAL MIT VIEL LAGERFLÄCHE IN DER KREFELDER INNENSTADT

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Objekt-Nr. 66668-11118

Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 220 m²
Gesamtfläche
ca. 220 m²
Lagerfläche
ca. 89 m²
Verkaufsfläche
ca. 84 m²
Miete zzgl. NK
650 €
Nebenkosten
250 €
Miete inkl. NK
900 €
Kaution
1.950 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1967
Befeuerungsart
Öl
Boden
Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47799 Krefeld

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
146 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1993
Gültig bis
30.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1967 mit 3 Wohn- und einer Gewerbeeinheit befindet sich das hier angebotene Ladenlokal.
Die Gesamtfläche von rund 220 m² ist über zwei Ebenen verteilt.

Erdgeschoss:
- ca. 84 m² Ausstellungs- oder Bürofläche
- ca. 8 m lange Passage, beidseitig mit Schaufenstern
- Schaufenster zur Straßenseite links ca. 2,30 m, rechts ca. 1,25 m

1. Obergeschoss:
Über einen privaten Treppenaufgang im hinteren Ladenbereich begehbar:
- ca. 12 m² Einzelbüro mit Wasseranschluss (alternativ Pausenraum o.ä.)
- ca. 8 m² großer Raum (Pausenraum, Teeküche o.ä.)
- ein WC

Untergeschoss:
Über eine helle Natursteintreppe innerhalb des Ladens begehbar. Alternativ durch den gemeinschaftlichen Keller zu erreichen.
- ca. 89 m² Lagerfläche, welche als weitere Verkaufs-, Ausstellungs- oder Bürofläche nutzbar ist

Ausstattung

- raufasertapeziert und weiß
- Naturstein im Eingangsbereich und in der Passage
- Natursteintreppe zwischen EG und UG
- grauer Teppich (wird ggf. nach Absprache erneuert)
- Beleuchtungssystem im EG und UG
- verschiedene Einbau- und Galerieschränke
- Elektrounterverteilung 2016 erneuert
- Sanitäranlagen aus 1960
- Öl-Zentralheizung

Die repräsentative Gewerbeeinheit beherbergte über 50 Jahre lang eine namenhafte Krefelder Gemälde- und Kunstgalerie. Je nach Mieterwunsch und angestrebter Mietzeit ist die Ausstattung mit dem Vermieter vereinbar.

Lage

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Herzen von Krefeld in zentraler 1B-Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants und die Fußgängerzone sind fußläufig innerhalb von maximal 3 Gehminuten zu erreichen. Auch Bus- und Bahnhaltestellen sind hier nicht weit entfernt. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bahnhaltestelle der Linien 042 (Elfrath) und 043 (Uerdingen). Die Krefelder Haupt-Bus- und Bahnhaltestelle am Ostwall ist ebenfalls innerhalb von 3 Gehminuten erreicht. Der Hauptbahnhof liegt lediglich 1 km entfernt und ist somit auch nach nur einem kurzen Fußmarsch erreicht. Bis zur nächsten Auffahrt der BAB 57 (Krefeld Zentrum) sind es etwa 8 Autominuten.

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