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Einzelhandel zur Miete in Bonn Ladenlokal in bester Lage der Duisdorfer Fußgängerzone

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Objekt-Nr. 65471-123-221GW

Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 60 m²
Gesamtfläche
ca. 60 m²
Verkaufsfläche
ca. 60 m²
Miete zzgl. NK
1.190 €
Nebenkosten
400 €
Miete inkl. NK
1.590 €
Kaution
4.000 €
Mieterprovision zzgl. MwSt
3.57 Monatsmieten
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1930
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

53123 Bonn - Duisdorf

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom
9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme
489 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1990
Gültig bis
07.07.2029
0 200 400+

Beschreibung

Dieses ebenerdige Ladenlokal in der Fußgängerzone von Bonn-Duisdorf ist ca. 60 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Raumaufteilung ist flexibel, und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt werden.

Der Haupteingang ist über die Fußgängerzone zugänglich. Die Schaufensterfronten befinden sich neben dem Haupteingang und bieten Ihnen viel Tageslicht.

Im hinteren Bereich gelangt man in den Flur, durch den man den Lagerraum, sowie das WC erreicht.

Da der Betrieb besteht gehen wir mit entsprechender Diskretion vor. Sie können gerne nähere Informationen, nach Abgabe einer entsprechenden Diskretionsvereinbarung, erhalten.

Bei Gewerbemieten beträgt die zu zahlende Mieterprovision bei Mietverträgen bis 5 Jahren Dauer 3 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %, mithin insgesamt 3,57 Kaltmieten. Bei Mietverträgen ab 5 Jahren Dauer sind 5 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %, mithin insgesamt 5,90 Kaltmieten zu zahlen. Optionsrechte zur Verlängerung des Mietvertrages werden hinsichtlich der Provision auf die Dauer angerechnet.
Die zu zahlende Mieterprovision wird auf der Grundlage des Mietvertrages inkl. den vom Mieter übernommenen Nebenflächen, Zubehör, Garagen, Stellplätzen, Sondernutzungsrechten und sonstigen Leistungen berechnet.
Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Mietvertrages und ist bei dessen Wirksamkeit zur Zahlung durch den Mieter fällig.
Die Maklerprovision steht der Firma BONACCURA auch dann zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Objekt angemietet, erworben oder ein anderes Geschäft mit der Firma BONACCURA zustande kommt, wenn sich das Objekt im Angebot der Firma BONACCURA befindet.

Ausstattung

- offene Verkaufsfläche
- zwei Schaufenster
- Lagerraum
- Gas- Zentralheizung

Lage

Bonn - Duisdorf, 1a-Lage, Mitten in der Fußgängerzone.

Duisdorf liegt im Westen Bonns und ist ausgesprochen begehrt zum Wohnen, Arbeiten und Einkaufen. Angrenzende Stadtteile zu Duisdorf sind Brüser Berg, Lengsdorf, Endenich, Lessenich/Meßdorf und Alfter.

Duisdorf ist für viele Bonner ein sehr beliebter Treffpunkt und -nach wie vor- ein wichtiger Standort für Ministerien und Behörden.
Der Ortskern hat sich als leistungsfähiges Zentrum mit Fußgängerzone entwickelt und bietet den Einwohner sehr viele Einkaufsmöglichkeiten.

Der öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität zu jeder Tageszeit.
Bushaltestellen und ein Regionalbahnhof (RB 23 mit 6 Min. Fahrt zum Hauptbahnhof) sind gut fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.07.2019
Endenergiebedarf Wärme: 489 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Baujahr: 1990

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