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Büro/Praxis zur Miete in Solingen Ladenlokal in 1 A-Lage von Solingen/Fußgängerzone

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Objekt-Nr. 20017-2269

Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 330 m²
Gesamtfläche
ca. 330 m²
Verkaufsfläche
ca. 230 m²
Bürofläche
ca. 230 m²
Sonstige Fläche
ca. 100 m²
Miete zzgl. NK
3.490 €
Nebenkosten
400 €
Miete inkl. NK
3.890 €
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1962
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
6
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
modernisiert

Adresse

42651 Solingen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
198,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
03.07.2024
0 200 400+

Beschreibung

Das Ladenlokal mit ca. 230 m² Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der großzügige Eingangsbereich und die werbewirksame Schaufensterfront ziehen sich über die gesamte Ladenbreite zur Fußgängerzone hin. Über eine ansprechende Treppe gelangt man ins Untergeschoss mit ca. 100 m² Fläche. Hier befinden sich unter anderem 3 Toiletten, Platz für eine kleine Küchenzeile und weitere Lagerfläche.

6 Stellplätze stehen Kunden an der Rückseite zur Verfügung. Direkte Zufahrt über eine Seitenstrasse. Ein weiterer Eingang (Personal) befindet sich dort.

Aufgrund der prominenten Lage inmitten der Fußgängerzone eignet sich dieses Objekt für eine reine Büronutzung aber auch als Ladenlokal mit Verkaufsfläche.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die angegebene Gesamtmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten ist sofern für den Mieter keine Befreiung vorliegt.

Ausstattung

Erstbezug 1962, in 1986 wurde das Ladenlokal umgebaut/renoviert. 2010 erfolgte eine Kernsanierung durch den derzeitigen Mieter.

Lage

Dieses Ladenlokal befindet sich in 1 A-Lage in der Fußgängerzone in Solingen. Diverse Geschäfte der Bekleidungsbranche, Schuhgeschäfte, Haushaltswaren, Schmuck, Geschenkartikel, Lebensmittel, Bäckereien, Apotheken, Banken sind in dieser Fußgängerzone vertreten.

Grundrisse

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