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Einzelhandel zur Miete in Iserlohn Ladenlokal ca. 60 m² in 1A Lage von Iserlohn mit ca. 36 m² Lager-/ Nebenflächen, kurzfristig frei!

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Objekt-Nr. 65789-IS-7364

Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 96 m²
Gesamtfläche
ca. 96 m²
Lagerfläche
ca. 36 m²
Verkaufsfläche
ca. 60 m²
Miete pro m²
2.300 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
4.600 €
Heizkosten
200 €
Mieterprovision zzgl. MwSt
2.38 Monatsmieten
Anzahl Zimmer
1
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
gepflegt

Adresse

58636 Iserlohn - Zentrum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
154 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
649 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1890
Gültig bis
30.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Das Ladenlokal verfügt über 2 bodentiefe Schaufensterflächen von jeweils ca. 2,25 m Frontbreite.
Der Geschäftsbereich ist mittig und ebenerdig durch eine doppelflügelige Ganzglastür erreichbar.
Im Innenbereich ist eine variable Nutzung für verschiedene Branchen möglich.

Auf Wunsch kann eine detaillierte Grundrisszeichnung zur Verfügung gestellt werden.

Zum Geschäftslokal gehören im dahinter gelagerten Gebäude auf 2 Etagen Lager- bzw. Nebenflächen von insgesamt ca. 36 m² mit einem erneuerten WC + Waschbecken.

Die Einrichtung eines Küchen - oder Lagerbereiches im Erdgeschoss und Büro- oder Aufenthaltsbereiches im 1. OG ist denkbar.

Im Außenbereich besteht die Möglichkeit vor dem Ladenlokal in ganzer Breite die Fläche als Gastro- oder Verkaufsfläche zu nutzen.


Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch Wärme 649kWh(m²a), Strom 154kWh(m²a), Nah-/Fernwärme, Bj. 1890

Lage

In sehr guter Lauflage (1A Lage) der Iserlohner Fußgängerzone befindet sich dieses Ladenlokal.

Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Iserlohn gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Ruhr mit der Klassifizierung als Mittelzentrum.

Iserlohn verfügt über den Bundesautobahnschluss zur A 46 Iserlohn-Hagen mit Anschluss an die A 45 (Sauerlandlinie) und an die A 1 und den Zu- und Abfahrten: Iserlohn-Letmathe, B 236, Iserlohn-Oestrich, Brinkhofstraße, B 236, Iserlohn-Zentrum, Dortmunder Straße, Iserlohn-Seilersee, B 233, Iserlohn-Löbbeckenkopf, B 7.

Sowie den Anschluss an nachfolgende Bundesstraßen:
B 7 - Düsseldorf - Iserlohn - Kassel (im Stadtgebiet Iserlohn als A 46)
B 233 - Iserlohn - Unna
B 236 - Winterberg (Sauerl.). - Altena - Iserlohn - Schwerte - Dortmund

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