Suche

Einzelhandel zur Miete in Hennef Ladenlokal auf 2 Etagen - 1a-Lage Frankfurter Straße/Ecke Marktplatz, gegenüber Post und Sparkasse

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20044-3618

Nutzfläche
ca. 195 m²
Gesamtfläche
ca. 195 m²
Verkaufsfläche
ca. 195 m²
Miete zzgl. NK
2.900 €
Nebenkosten
300 €
Miete inkl. NK
3.200 €
Kaution
8.700 €
Mieterprovision zzgl. MwSt
3.57 Monatsmieten
Baujahr
1986
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
01.09.2021
Zustand
gepflegt

Adresse

53773 Hennef - Zentrum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
84,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
88 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1986
Gültig bis
31.01.2031
0 200 400+

Beschreibung

Top Ladenlokal mit ca. 105 m² im Erdgeschoß und ca. 90 m² im Untergeschoß.
Die Schaufensterfläche beträgt insgesamt ca. 13 m.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss, den wir Ihnen sehr gerne per Mail schicken.

Ausstattung

Es handelt sich bei der Kaltmiete um eine Nettomiete, d.h. es fällt noch die gesetzliche MwSt. in Höhe von zur Zeit 19% an.
Ausgeschlossen ist Gastronomie mit Fettscheider, da es keine Möglichkeit gibt, eine Abluftanlage nach außen einzubauen und Spielstätten.

Lage

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.02.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 88 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 84.6 kWh/(m²a)
Baujahr: 1986

Zurück