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Einzelhandel zur Miete in Krefeld LADENLOKAL AM KREFELDER NEUMARKT ZU VERMIETEN! 1A-LAGE!

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Objekt-Nr. 20003-11132

Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 56 m²
Gesamtfläche
ca. 56 m²
Verkaufsfläche
ca. 52 m²
Miete zzgl. NK
5.400 €
Nebenkosten
450 €
Miete inkl. NK
5.850 €
Kaution
16.200 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1947
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
01.09.2019
Zustand
gepflegt

Adresse

47799 Krefeld

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
183 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Gültig bis
07.01.2029
0 200 400+

Beschreibung

Das auf der Hochstraße/ Ecke Neumarkt gelegene Ladenlokal bietet einen ca. 52 m² großen Verkaufsraum, welcher für vorbeischlendernde Kunden sehr gut sichtbar ist. Die bodentiefen Fensterelemente lassen sich nahezu vollständig öffnen, sodass das Ladenlokal über verschiedene Zugänge verfügt. Die süd-östliche Ausrichtung der Schaufensterfronten sorgen für angenehm viel Tageslicht. Im hinteren Bereich befinden sich ein kleiner Sozialraum sowie ein Personal-WC.

Derzeit wird das Ladenlokal als Filiale einer großen Bäckerei-Kette genutzt. Eine abweichende Nutzung wäre allerdings ebenfalls gut vorstellbar.

Ausstattung

- Verkaufsraum in Ecklage mit großer Schaufensterfront
- derzeit mit Außenbewirtung
- Sozialraum
- Sanitäranlagen

Lage

Das Ladenlokal befindet sich inmitten der Krefelder Fußgängerzone (Hochstraße) direkt am Neumarkt. Die stark frequentierte Hochstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Bummeln, Einkaufen und Schlemmen. Neben einer großen Anzahl von Einzelhandelsgeschäften und Snackgeschäften, findet man auch Kaufhäuser, Restaurants und Dienstleister. Nur ein paar Gehminuten entfernt befinden sich die Haltestellen des ÖPNV auf dem Ost- und Südwall. Von hier aus fahren alle Krefelder Straßenbahnlinien und diverse Buslinien. Auch der Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten schnell erreicht. Somit sind Ihre Kunden und Mitarbeiter hier sowohl mit dem Auto, also auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mehr als mobil. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.01.2019
Endenergiebedarf Wärme: 183 kWh/(m²a)
Baujahr: 1947

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