Ladenlokal 174m²- 508m² Nutzfläche am Hansaplatz Dortmund für hochwertiges Warensortiment!

Objekt-Nr. 91927-7314LL-2

Nutzfläche: ca. 508,30 m²
Gesamtfläche: ca. 508,30 m²
Verkaufsfläche: ca. 508,30 m²
Miete pro m²: 29 €
Kaution: 3 €
Mieterprovision zzgl. MwSt: 3.6 Monatsmieten

Anzahl Stellplätze: 50
Kategorie: Gehoben
Baujahr: 1990
Fahrstuhl: Personen
Provisionspflichtig
Stellplätze: 50
Stellplatzart: Freiplatz
verfügbar ab: nach Absprache
Zustand: gepflegt

Adresse

44137 Dortmund - Dortmund

Beschreibung

Laden 4: ca. 87 m² Nfl. EG zzgl. 87 m² Nfl. Verkaufsetage mit fußbodenhoher Fensteranlage. = ca. 174 m² Nfl.

Laden 2 und 3: ca. 148 m² Nfl. EG zzgl. 186,30 m² Nfl. Verkaufsetage mit fußbodenhoher Fensteranlage. = ca. 334,30 m² Nfl.

Gesamt: ca. 235 m² Nfl. EG zzgl. 421,30 m² Nfl. Verkaufsetagen mit fußbodenhohen Fensteranlagen. = ca. 508,30 m² Nfl.

Gesamt oder Teilanmietung möglich.
Erdgeschoss und Obergeschoss intern mit Treppe verbunden.

Miete:

EG: EUR 29,00 / m²
1.OG: EUR 9,15 / m²

zzgl. Nebenkosten

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Bei Anmietung beträgt die Provision 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Im Haus befinden sich noch folgende Branchen: Millis -DOB-, Rechtsanwalt und Notar, Zumnorde Schuhe, LBS, hochwertige Designermöbel

Im direkten Umfeld befindet sich der Westenhellweg, Mayersche Buchhandlung, Galeria-Karstadt, Bethmann Bank, Commerzbank, Teppichhaus AZAD, Propsteikirche, Propsteihof und natürlich der Hansaplatz, mit dem weltgrößten Weihnachtsbaum in der Weihnachtszeit.

Ausstattung

Moderne, fußbodenhohe Schaufensteranlage über zwei Etagen, auffallender Sichtkontakt, Laubengang

Energieausweis in Vorbereitung!

Lage

Das Objekt befindet sich direkt am Hansaplatz, Wochenmarkt, Weihnachtsmarkt, Galeria-Karstadt, sowie an der Propsteikirche.

Ideale Lage für Exklusivgeschäfte, eigenes Parkhaus mit 50 Parkplätzen, sowie eine Tiefgarage, direkter Zugang zum Parkhaus Hansaplatz, Fußgängerzone.