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Büro/Praxis zur Miete in Krefeld KREFELD-GARTENSTADT: TOLLE GEWERBEFLÄCHE (AUSSTELLUNG; VERKAUF; BÜRO) ZU VERMIETEN!

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Objekt-Nr. 66668-11376

Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 1.000 m²
Gesamtfläche
ca. 1.000 m²
Verkaufsfläche
ca. 933 m²
Bürofläche
ca. 970 m²
Miete zzgl. NK
3.950 €
Nebenkosten
1.250 €
Miete inkl. NK
5.200 €
Kaution
11.850 €
Mieterprovision zzgl. MwSt
3.57 Monatsmieten
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1976
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
10
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig

Adresse

47800 Krefeld

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
110 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1976
Gültig bis
30.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Im ersten Obergeschoss eines Design-Centers, welches 2014 aufwendig saniert wurde, befindet sich diese rund 1.000 m² große Gewerbeeinheit.
Von einem separaten Eingangsbereich im Erdgeschoss aus gelangen Sie über eine Treppe ins erste Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine Fläche von ca. 970 m² als Ausstellungs-, Verkaufs- oder Bürofläche zur Verfügung. Durch die offene Gestaltung ist die Raumaufteilung vollkommen Ihnen überlassen. Ob weiterhin als offene Fläche oder mit Trennwänden separiert, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Im Erdgeschoss befinden sich verteilt auf ca. 30 m² eine Teeküche sowie separate Sanitär-Anlagen für Damen und Herren und ein Abstellraum.

Neben der freistehenden Einheit befinden sich im Haus ein Designmöbelgeschäfte sowie die Ausstellungsfläche eines namenhaften Händlers für Whirlpools, Infrarotkabinen und Swim Spas.

Sowohl ein weiteres Gewerbe mit dem Schwerpunkt ''Wohnen und Wohlfühlen'', als auch jede andere Sparte würde hervorragend in diese Immobilie passen.

Ausstattung

- eigener Eingang
- flexible Raumaufteilung möglich
- bodentiefe Fensterfronten
- Sanitäranlagen
- Teeküche
- 10 PKW-Stellplätze

Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet von Krefeld- Gartenstadt. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie 42) innerhalb weniger Gehminuten. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Krefeld in 15 Minuten, die Fußgängerzone in Uerdingen am Rhein in 10 Fahrminuten und die Autobahnanbindung der A 57 Köln/ Nimwegen (Abfahrt Gartenstadt/Elfrath) ist ca. 2 km entfernt. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind diverse Gewerbebetriebe, wie Möbelhäuser vom Discounter bis zum Designer, Autohäuser, der TÜV Rheinland und verschiedene Handwerksbetriebe ansässig.

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Karneval

Am Rosenmontag, 24.02.2020 bleibt unser Büro geschlossen. Wir wünschen Ihnen schöne Karnevalstage und stehen Ihnen ab dem 25.02.2020 wie gewohnt wieder ab 9 Uhr zur Verfügung.