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Büro/Praxis zur Miete in Krefeld KREFELD-FISCHELN: HELLER, ALTEINGESSENER FRISEURBETRIEB IM EKZ ERKELENZER STR

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Objekt-Nr. 20003-11706

Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 96 m²
Gesamtfläche
ca. 96 m²
Bürofläche
ca. 96 m²
Miete zzgl. NK
900 €
Nebenkosten
400 €
Miete inkl. NK
1.300 €
Kaution
2.700 €
Mieterprovision
2.38 Monatsmieten
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1983
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47805 Krefeld

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
282 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1983
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21.06.2027
0 200 400+

Beschreibung

Dieses helle und sehr große Ladenlokal könnte Ihr neuer Friseursalon sein. Das Ladenlokal befindet sich in einem ca. im Jahre 1983 errichteten Flachdachgebäudes mit insgesamt 3 Gewerbeeinheiten. Auf ca. 96 m² Fläche verteilen sich ein großer Verkaufsraum/Salon mit Schaufensterfront, ein Nebenraum/Aufenthaltsraum mit Sanitärbereich. Das Ladenlokal ist komplett weiß gefliest und verfügt über zwei Haarwaschbecken sowie je 3 Herren- und Damenfrisierplätze sowie diverses anderen Inventar, das im Fall einer Nutzung als Friseursalon gegen Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden kann.

Aufgrund der Lage und des Zuschnitts der Einheit eignet sich dieses Objekt ideal für eine Weiterführung als Friseursalon an. Öffentliche Parkflächen sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

- 2 Waschplätze
- 6 Frisierplätze
- Küche
- Waschraum
- Toilette
- Ölzentralheizung

Lage

Der Krefelder Stadtteil Fischeln ist der südlichste mit rund 26.000 Einwohnern im Makro-Bereich. Kurze Wege in Krefelds City (ca. 5 Minuten) oder aber auch die Autobahnanbindungen zur A 57, A 44 sowie zur A 40 und A 61 sind zwischen 5 und 15 Minuten gegeben. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist bestens zu erreichen (ca. 15 Minuten).

Im Mikro - Bereich des Objektes sind Geschäfte des Dinge täglichen Bedarfs teilweise in fußläufiger Umgebung: ein Bäcker, ein Supermarkt, diverse Ärzte sowie ein Fitnessstudio. Auch der Ortskern von Fischeln ist nur ca. 10 Fußminuten entfernt. Hier finden Sie u.a. zahlreiche Banken, Ärzte etc.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.06.2017
Endenergiebedarf Wärme: 282 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1983

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