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Büro/Praxis zur Miete in Krefeld KREFELD-FISCHELN: BARRIEREFREIES LADENLOKAL AM EINKAUFSZENTRUM ERKELENZERSTR.

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Objekt-Nr. 20003-11546

Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 85 m²
Gesamtfläche
ca. 85 m²
Bürofläche
ca. 60 m²
Miete zzgl. NK
550 €
Nebenkosten
250 €
Miete inkl. NK
800 €
Kaution
1.650 €
Mieterprovision
3.48 Monatsmieten
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1983
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47809 Krefeld

Beschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einem ca. im Jahre 1983 errichteten Flachdachgebäudes mit insgesamt 3 Gewerbeeinheiten und wurde im Jahr 2017 saniert.

Auf ca. 85 m² Fläche verteilen sich ein großer Verkaufsraum mit Schaufensterfront, ein Nebenraum/Aufenthaltsraum sowie Sanitär, welche zur Zeit für Kunden und Personal getrennt sind.

Aufgrund der Lage und des Zuschnitts der Einheit eignet sich dieses Objekt ideal als kleines Geschäft, Büro, Kanzlei oder Praxis. Eine Weiterführung als Mutter-Kind-Café bietet sich ebenfalls an. Hier kann bei Bedarf, das Inventar gegen Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden.
Öffentliche Parkflächen sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

Ölzentralheizung
Aluminiumfenster, einfachverglast
Bodenbelag: Laminat
Personaltoilette
Sanitäreinrichtung
gefliestes Bad
barrierefreier Zugang

Lage

Der Krefelder Stadtteil Fischeln ist der südlichste mit rund 26.000 Einwohnern im Makro-Bereich. Kurze Wege in Krefelds City oder aber auch die Autobahnanbindungen zur A 57, A 44 sowie zur A 40 und A 61 sind zwischen 5 und 15 Minuten gegeben. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist bestens zu erreichen (ca. 15 Minuten).

Im Mikro - Bereich des Objektes sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung: ein Bäcker, ein Supermarkt, diverse Ärzte sowie ein Fitnessstudio. Auch der Ortskern von Fischeln ist nur ca. 10 Fußminuten entfernt.

Sonstiges

Der Energieausweis ist ausstehend.

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