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Wohnung zur Miete in Krefeld KR-NAHE INNENSTADT: HELLE, GROSSZÜGIGE 2-ZIMMERWOHNUNG IN SCHÖNEM ALTBAU AUS DER JAHRHUNDERTWENDE!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66668-11480

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 5 m²
Miete zzgl. NK
420 €
Nebenkosten
130 €
Miete inkl. NK
550 €
Kaution
1.260 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1912
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

Lindenstr. 157, 47798 Krefeld

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
21 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1912
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
19.09.2029
0 200 400+

Beschreibung

In einem gepfllegten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1912 liegt diese gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss. Sie verfügt über ca. 56m² Wohnfläche, die sich folgendermaßen aufteilt: Über die geräumige Diele gelangen Sie zur linken Seite in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer auf der rechten Seite geht eine weitere Türe ab, über die Sie das Schlafzimmer betreten. Beide Räume sind fast gleich groß (ca. 16m²), durch die großen Fenster sind diese lichtdurchflutet und bieten alle Möglichkeiten sich gemütlich einzurichten. Die hohen Decken dieses Altbaus verstärken noch die Großzügigkeit der Räume. Von der Diele zur rechten Seite liegt das Duschbad mit Tageslicht. Am Ende der Diele erreichen Sie die halb-offene Küche, welche mit ca. 10m² auch Platz für eine kleine Essecke bietet.
Insgesamt befinden sich in diesem ruhigen Haus 5 Wohneinheiten und die Bewohner schätzen die zentrale, aber dennoch verkehrsarme Lage.
Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist ab sofort bezugsfrei!

Unser Fazit: Perfekt für den Singlehaushalt, in zentraler und schöner Lage der westlichen Altstadt! Neugierig? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf- wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, verfügt über weiße Kunststofffenster (im Wohn- und Schlafzimmer mit elektrischen Rollos versehen), weiße Türen- und Türzargen, die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und das bei einem sehr guten Verbrauchswert. Das moderne Tageslichtbad ist weiß gefliest und bietet eine Duschkabine mit niedrigem Einstieg. Die Warmwasserversorgung läuft über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Küche ist ebenfalls weiß gefliest und hat einen hellen Fliesenspiegel. In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten, ebenso die Treppenhausreinigung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und im Hofbereich gibt es einen Unterstellplatz für Ihr Fahrrad. Kabelfernsehen/ Internet (Unitymedia) ist im Haus vorhanden, muss aber separat angemeldet werden.

Lage

In der westlichen Altstadt von Krefeld, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, gesäumt von altem Baumbestand, historischen Jugendstilhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern, befindet sich dieses 5-Familienhaus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Der Westwall mit seinem zweimaligen Wochenmarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Fußgängerzone von Krefeld nur 2 Minuten mehr. Bushaltestellen auf der Marktstraße sind rund 200 Meter entfernt und bieten eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof (Entfernung ca. 1,4 km). Kunst und Kultur offeriert das Kaiser-Wilhelm-Museum (ca. 800m) sowie das Stadttheater (ca.1,5km). Den Stadtgarten, die grüne Lunge der City, erreichen Sie in 8 Minuten per Pedes und lädt Sie zu kleinen Spaziergängen ein. Die Hochschule Niederrhein ist gleich um die Ecke und über die Umgehungsstraße der B9 (Frankenring) erreichen Sie in ca. 5 km sowohl die Autobahn der A57 (Düsseldorf/Nijmwegen) als auch die A44/ A61 (Richtung Mönchengladbach/Koblenz).

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