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Wohnung zum Kauf in Krefeld KR-BOCKUM: TOP SANIERTE WOHNUNG - MÖBLIERT UND VOLL AUSGESTATTET!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66668-11009

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 5 m²
Kaufpreis
89.500 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
449 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
78
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung
Möbliert
voll
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig

Adresse

47800 Krefeld

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Mit dem neuen Aufzug gelangen Sie bequem zum gewünschten Geschoss und erreichen die Wohneinheit zur linken Seite am Ende des Flures. Die Wohnfläche beträgt ca. 65m² und ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Tageslichtbad, offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer und einen Balkon (Westseite), welcher um die gesamte Wohneinheit führt. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 hochwertig saniert, möbliert und voll ausgestattet. Mit anderen Worten: Hier können Sie sofort einziehen und direkt wohnen! Oder ebenfalls möglich: Möbliert vermieten! Auch als Ferienwohnung machbar!
Das Hausgeld beträgt zurzeit 449,00EUR monatlich und beinhaltet alle Kosten inklusive Rücklage. Insgesamt gibt es in diesem Haus 78 Wohneinheiten auf 8 Geschosse verteilt (die beiden obersten Stockwerke werden als Hotel geführt/ Garden Hotel und weitere 3 Gewerbeeinheiten komplettieren die Anlage). Die Eigentümergemeinschaft wird von einem ortsansässigen Verwalter betreut, welcher hier in den letzten Jahren einiges in Sachen Instandhaltung angestoßen hat. Zurzeit ist daher auch die Einzahlung in die Rücklage doppelt so hoch!

Die Wohneinheit befindet sich in einem top-Zustand und ist erstklassig ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Unser Fazit: Hier können Sie eine moderne und voll möblierte Eigentumswohnung in guter Lage erwerben. Perfekt für den Kapitalanleger, da möblierte und voll ausgestattete Wohnungen einen höheren Mietertrag erzielen (insbesondere als Ferienwohnung)! Sprechen Sie uns gerne an, wir erläutern Ihnen die Möglichkeiten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin- ein Anruf genügt!

Ausstattung

-Gaszentralheizung (ohne Warmwasser)
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung (neu in 2010)
-saniert im Jahr 2016
-Tageslichtbad
-offene Küche
-Parkettboden in der gesamten Wohnung
-umliegender Balkon
-Keller
-möbliert und voll ausgestattet (eine genaue Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage)

Hinweis: Sollten Sie Interesse an einem Tiefgaragenstellplatz im Objekt selbst haben, sprechen Sie uns gerne an!

Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze hinzugefügt!

Lage

Krefeld-Bockum, einer der beliebtesten Stadtteile von Krefeld! Er zeichnet sich nicht nur wegen der vielen Grünzonen, sondern auch durch die gute Infrastruktur aus. Der Schönwasserpark und auch der Krefelder Zoo sind fußläufig erreichbar, den Krefelder Stadtwald mit dem schönsten Biergarten Deutschlands und vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür (2 Discounter, Drogeriemarkt, Bäckerei). Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnlinie 042/043/044) liegen ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt der A57 (KR-Zentrum) erreichen Sie die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Mönchengladbach auf schnellstem Wege.

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