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Wohnung zur Miete in Langenfeld Komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, zwei Balkonen und Blick ins Grüne

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66377-8602

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
850 €
Nebenkosten
175 €
Miete inkl. NK
1.025 €
Kaution
2.550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
2003
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche
Einbauküche
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
25 €
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab
Kurzfristig
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

40764 Langenfeld - Richrath

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
91 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2016
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20.03.2028
0 200 400+

Beschreibung

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:
Objektart: Mietwohnung
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: ca. 77 m² (nach Angaben des Vermieters)
Verfügbar: kurzfristig
Zustand: renoviert
Baujahr: 2003
Etage: 1. Obergeschoss
Einheiten Gesamt: 6 Parteien
Heizungsart: Zentralheizung / Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
Anzahl Badezimmer: 1
Kellerraum: vorhanden
Gemeinschaftsräume: Waschraum
PKW-Stellplatz: 1 PKW-Außenstellplatz vor dem Haus
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre
Kaltmiete: 850,00 EUR
Stellplatzmiete: 25,00 EUR
Heiz- und Nebenkosten: 175,00 EUR (Vorauszahlung für 2 Personen)
Kaution: 3 Monatskaltmieten



Diese Wohnung wird Ihnen gefallen!
Direkt an einem kleinen Waldrand gelegen befindet sich diese geräumige und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten
6-Familienhauses.
Die Wohnung ist komplett renoviert und kann so ohne großen Aufwand kurzfristig bezogen werden. Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- u. Essbereich wird Sie begeistern. Dieser bietet neben einem traumhaften Blick ins Grüne viel Patz für neue Wohnideen.
Der angrenzende Balkon lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Die Küche ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Eine angepasste Küchenzeile wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet und zeigt sich in einem sehr ansprechenden Zustand.
Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon bietet sogar Platz für eine kleine Arbeitsecke. Eine praktische Abstellkammer ist in der Diele vorhanden.
Rundum, eine tolle und geräumige Wohnung, optimal für Singles oder Pärchen.

HINWEISE:
* Ein PKW-Außenstellplatz, welcher sich direkt vor dem Haus befindet wird dem Mieter mtl. mit EUR 25,00 berechnet.
* Der Winterdienst sowie das Raustellen der Mülltonnen übernimmt der Mieter im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus. Die Treppenhausreinigung ist bereits in
den Nebenkosten enthalten.
* Aufteilungsbedingt und auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen Zweipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige
oder pensionierte Personen.
* Tierhaltung ist nicht gestattet.

Ausstattung

* Laminat- u. Fliesenböden
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Einbauküche
* modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* Abstellkammer
* Sat-TV
* isolierverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
* zwei Balkone
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschraum

Lage

Die Wohnung befindet sich am Rande des Langenfelder Ortsteil Richrath mit direktem Blick in ein angrenzendes Waldstück.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung oder im Ortskern vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Weitere Informationen zur Nahversorgung entnehmen Sie bitte unserm Exposé.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 91 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2016

Grundrisse

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