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Wohnung zur Miete in Hagen Komplett renovierte 2- Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung in Hohenlimburg-Oege !

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 172732-5708

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
299 €
Nebenkosten
60 €
Miete inkl. NK
359 €
Kaution
598 €
Heizkosten
60 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
2
Bad mit
Dusche
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
3
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
verfügbar ab
01.05.2019
Zustand
gepflegt

Adresse

58119 Hagen - Hohenlimburg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
94,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1950
Gültig bis
25.03.2028
0 200 400+

Beschreibung

Diese ca. 58 m² große 2-Zimmerwohnung ist bereits frisch weiß gestrichen und mit Laminat ausgestattet, so dass Sie ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort einziehen können.

Sobald Sie die im Dachgeschoss gelegene Wohnung betreten haben, können Sie von einem zentralen Flur aus alle Räume erreichen.
Auf der linken Dielenseite gelangen Sie zuerst in die kernsanierte separate Toilette und in das ca. 18 m² große Wohnzimmer. Auf der rechten Dielenseite befindet sich zuerst das ebenfalls kernsanierte und modern geflieste Duschbad sowie angrenzend ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer.
Gegenüber der Hauseingangstür gelangen Sie links in die helle Küche und rechts daneben in ein ca. 7 m² großes Arbeitszimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen großzügigen Gemeinschaftsgarten.

Ausstattung

Wohneinheiten: 8
Etage: 2.OG
Gegensprechanlage: Ja
Türen: Weiß lackiert, im Arbeitszimmer und Küche mit Glaseinsatz
Bodenbeläge: Laminat, Bädern modern gefliest
Fenster: Kunststofffenster
Rollläden: Nein
Heizungsart: Gaszentralheizung
SAT/Kabel: Kabel, Unitymedia, bereits in den Nebenkosten enthalten
Badezimmer: Kernsaniertes, modern gefliestes Duschbad, innenliegend
WC: Separat, ebenfalls modern gefliest
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Keller:Ja
Trockenboden: Ja
Tierhaltung: Nach Absprache
Garage/ Stellplatz: Nein, öffentlich vor dem Haus
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich mit großer Rasenfläche
Sonstiges: Die Wohnung ist bezugsfertig renoviert.

Lage

Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen. Die Immobilie befindet sich in Hohenlimburg-Oege angrenzend an ein Waldgebiet.
Sämtliche Schultypen sind in Hohenlimburg vertreten. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport über Tennis, bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit. Dazu lädt das Schloss Hohenlimburg zu Entdeckungstouren und den alljährlichen Schlossfestspielen ein.
Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt ebenso Einkaufsmöglichkeiten Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in nur ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden.

Sonstiges

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie ausgehändigt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 26.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 94.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1950

Grundrisse

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