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Haus zum Kauf in Koblenz Koblenz-Karthause, Einfamilienhaus mit tollem Garten in familienfreundlicher Lage zu verkaufen

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Objekt-Nr. 68865-3161

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 597 m²
Kaufpreis
297.500 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1938
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
2
Zustand
gepflegt

Adresse

56075 Koblenz - Karthause

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
257 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1938
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17.12.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Koblenz-Karthause.
Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet.

Sie betreten das Grundstück in einem großzügigen ebenerdigen Garten, der zum Verweilen und Abschalten einlädt.
Über einen Kieselsteinweg gelangen Sie zum Hauseingang.

Sie betreten das Haus im Flur, dieser führt Sie in ein Gäste-WC, in ein Kinderzimmer sowie in den gemütlichen Wohnbereich.
Das Esszimmer ist ein offen gehaltener Raum und verfügt über genügend Platz für eine schöne Sitzgelegenheit. Weiter gelangen Sie in das Wohnzimmer und in die Küche, welche über einen nützlichen Abstellraum verfügt.
Von der Küche aus können Sie einen Vorraum betreten, dieser wird derzeit als Büro genutzt. Da sich hier jedoch ein weiterer Hauseingang befindet, könnte der Vorraum auch als Diele genutzt werden.
Zurück im Flur gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss, hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche vor.

Die Doppelhaushälfte ist Teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung.

Des Weiteren sind zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte besticht mit dem großen Garten, der ruhigen familienfreundlichen Lage mit der Nähe zum Zentrum von Koblenz und der gemütlichen Raumaufteilung.

Lage

Koblenz-Karthause ist der größte Stadtteil von Koblenz. Er liegt im Süden der Stadt und bildet den nördlichsten Ausläufer des Hunsrücks zwischen Rhein und Mosel.
Dieser Stadtteil wird in Karthause Nord, Karthause-Flugfeld und Karthäuserhofgelände untergliedert.

Die Karthause verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot, welches alle verschiedenen Schularten und eine Fachhochschule beinhaltet. Für die Kleineren ist ebenfalls mit Kindergärten und Grundschulen gut gesorgt.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, somit ist Ihre Versorgung gewährleiset.
Für Freizeitaktivitäten empfiehlt sich auf der Karthause das Hallenbad im Sportzentrum.

Die Koblenzer Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 30 Minuten, mit dem Auto sind Sie jedoch in wenigen Minuten im Stadtzentrum.

Busverbindungen nach Koblenz sind mehrmals stündlich gegeben.
Die A61 ist sehr gut über die B9 oder die B42 zu erreichen.

Dieser Stadtteil besticht mit seinem vielfältigen Angebot, der ruhigeren Lage und der Nähe zum Stadtzentrum von Koblenz.

Sonstiges

Endenergiebedarf 256,95 kWh(m²*a) Baujahr Gebäude 1938, Baujahr Heizung 2005.

Grundrisse

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