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Wohnung zum Kauf in Koblenz Koblenz-Horchheim, Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen

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Objekt-Nr. 68865-1744

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 35 m²
Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
292 €
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1978
Befeuerungsart
Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

56076 Koblenz - Horchheim

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
130 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1976
Gültig bis
04.08.2018
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sechs Parteienhaus in einer Höhenlage mit Aussicht von Koblenz.

Sie gelangen über eine gepflegte Haus Zuwegung in den Komplex direkt am Waldrand.
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss in der Diele mit Essbereich. Von hieraus gelangen Sie in die zweckmäßige Küche, ein Gäste-WC und in den Flur, der Sie in die übrigen Zimmer führt.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls von der Diele aus zu betreten. Es verfügt über den Zugang auf den überdachten Balkon, der zum Verweilen mit toller Aussicht einlädt.
Eine Treppe führt Sie hinab auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten.
Durch den Flur gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, in ein Schlafzimmer, ein mögliches Kinderzimmer, sowie ein Büro.

Dieser Wohneinheit ist ein Kellerraum, eine Abstellmöglichkeit auf dem Speicher sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig.

Im Jahre 2003 wurde die komplette Fensteranlage mit Isolierglasfenstern erneuert und in den Jahren 2012-2013 wurde ein Wärmedämmverbundsystem verbaut.

Diese Eigentumswohnung besticht mit ihrer ruhigen aussichtsreichen Lage, die zum Abschalten einlädt und den Alltagsstress vergessen lässt.

Lage

Koblenz-Horchheim ist ein Stadtteil von Koblenz. Er liegt auf der rechten Rheinseite zwischen Pfaffendorf und der Stadt Lahnstein. Horchheim wurde Mitte 1937 in die Stadt Koblenz eingemeindet. Dazu gehört auch der später neu geschaffene Stadtteil Horchheimer Höhe, der den gesamten ursprünglichen Horchheimer Wald beinhaltet.


Koblenz ist eine kreisfreie Stadt im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie ist mit gut 113.000 Einwohnern nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Trier die viertgrößte Stadt dieses Landes.

Im Westen der Stadt führt die A 61 Ludwigshafen-Mönchengladbach vorbei, im Norden die West-Ostverbindung der A 48, die die A 1 Saarbrücken-Köln mit der A 3 Frankfurt-Köln verbindet. Ferner führen die B 9, B 42, B 49, B 416, B 258, und die B 327 durch das Stadtgebiet.

Der Bahnhof Koblenz Hbf mit ICE-Halt liegt an der Linken Rheinstrecke zwischen Bonn und Mainz, aber auch an der rechtsrheinischen Hauptstrecke Wiesbaden-Köln.

Entlang der Hauptstraßen gibt es ein ausgebautes Radwegnetz in Koblenz. Vor allem die Radwege entlang der Beiden Flüsse Rhein und Mosel sind gut ausgebaut und erfreuen sich großer Beliebtheit.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 130 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1976

Grundrisse

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