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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Kleve Kleve-Griethausen: Kleine Kapitalanlage -3-Zimmer-Eigentumswohnung, frisch renoviert

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Objekt-Nr. 66546-9727

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
vermietbare Fläche
ca. 66 m²
Kaufpreis
88.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen (Ist)
5.232 €
Nettorendite
5,95 %
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1993
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

47533 Kleve - Griethausen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
108 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1995
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22.11.2026
0 200 400+

Beschreibung

+++Fordern Sie gerne unseren virtuellen 3D-Rundgang durch die Wohnung an.+++
Die ruhige Hochparterre-Wohnung ist bereits komplett renoviert und kann sofort vermietet werden. Sie ist intelligent geschnitten. Das 30 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich liegt ganz im Trend heutiger Wohnansprüche und bildet das Herzstück der 66 m² großen Wohnung. 2 weitere Zimmer, als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer verwendbar, bieten genügend Raum für Privatsphäre. Wannenbad und Abstellraum komplettieren die Wohnung. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage.

Eine Rendite von 5,95 % ist erzielbar (6 EUR pro m²-Wohnfläche lt. Mietspiegel der Stadt Kleve. d.h. 396 EUR p.m. zzgl. 40 EUR p.m. für die Garage, ergibt gesamt 436 EUR p.m.)

Ausstattung

Bei der Komplettsanierung im Jahr 1994 wurde die alte Molkerei in 6 Eigentumswohnungen geteilt, dabei wurde die Bausubstanz der soliden Altbauqualität erhalten.

Lage

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Die Wohnung befindet sich in idyllischer Wohnlage in einem Mehrparteienhaus in Kleve-Griethausen, dem lieblichen Fischerdorf mit hohem Freizeitwert. In der gewachsenen Nachbarschaft des Ortes finden sich Wander- und Fahrradwege direkt neben der Haustüre: Der Griethausener Altrhein ist nur 500 m entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung in das nur 6 km entfernte Kleve ist sehr gut. Die Bushaltestelle liegt nur 350 m von der Wohnung entfernt.
Im Zentrum von Kleve findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone, Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, etc

Auch die Autobahnen A3 und A57 sind schnell erreichbar. Mit dem Zug gelangen Sie halbstündlich aus Düsseldorf/Krefeld nach Kleve.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.11.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 107,7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 1995

Grundrisse

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