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Büro/Praxis zur Miete in Ratingen Kleine, helle Gewerbefläche in Ratingen-Mitte - Entspannte alternative zum Homeoffice!

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Objekt-Nr. 20006-5795

Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 30 m²
Gesamtfläche
ca. 30 m²
Verkaufsfläche
ca. 27 m²
Bürofläche
ca. 30 m²
Miete zzgl. NK
380 €
Nebenkosten
75 €
Miete inkl. NK
455 €
Kaution
1.140 €
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1962
Befeuerungsart
Gas
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2016
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
2
Stellplatzmiete
35 €
verfügbar ab
01.01.2021
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

Düsseldorfer Str. 72, 40878 Ratingen - Mitte

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
68 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1962
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
11.01.2026
0 200 400+

Beschreibung

Das helle und sehr gepflete Ladenlokal eignet sich sehr gut als Büroraum. Es verfügt über ein großes Schaufenster. Im hinteren Bereich befinden sich die neue WC-Anlage und die Möglichkeit eine kleine Teeküche einzurichten. Zwei PKW-Stellplätze vor der Tür können für jeweils 35 Euro hinzugemietet werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.01.2016
Endenergiebedarf Wärme: 68 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1962

Ausstattung

Das Ladenlokal wurde 2016 komplett renoviert und mit neuer Elektrik ausgestattet. Die Wände sind glatt verputzt und weiß angestrichen. Der Boden ist mit einem dunklen, strapazierfähigen Vinylboden versehen. Die Schaufensterfront ist ebenfalls erneuert worden. Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Das Warmwasser wird dezentral aufbereitet.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich an der südlichen Grenze zu Ratingen-Mitte. Eine Straßenbahnhaltestselle befindet sich auf gegenüberliegenden Straßenseite. Der Busbahnhof ist ca. 6 Fußminuten und die Fußgängerzone sowie der historische Stadtkern sind ca. 10 Fußminuten entfernt. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL).

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