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Büro/Praxis zur Miete in Leverkusen Kleine, ebenerdige Gewerbeeinheit in Opladen, nahe Leichlingen!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20050-9996

Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 52 m²
Gesamtfläche
ca. 52 m²
Bürofläche
ca. 52 m²
Miete zzgl. NK
353 €
Nebenkosten
60 €
Miete inkl. NK
413 €
Kaution
1.210 €
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1963
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
25 €
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
01.01.2022

Adresse

51379 Leverkusen - Opladen

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit, die als Büro- oder Lagerräume genutzt werden kann, verfügt über

- 1 Büro / Besprechungsraum
- 1 Büro / Lagerraum mit separatem Zugang von außen
- WC

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten können über einen separaten Eingang oder das zentrale Treppenhaus erreicht werden.

Ausstattung

Weshalb diese Gewerbeeinheit?

- Parkmöglichkeit direkt vor der Tür
- Gute Verkehrsanbindung
- Separater Außenzugang
- Einzel - WC
- Umbaumöglichkeiten nach Absprache


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 353,60 EUR (+ 19 % MwSt.)
Betriebskosten: 60,00 EUR (+ 19 % MwSt.)
Stellplatz: 25,00 EUR (+ 19 % MwSt.)
Gesamtmiete: 438,60 EUR (+ 19 % MwSt. = 83,33 EUR) = 521,93 EUR


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von insgesamt 1.210 EUR zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in ruhiger Lage von Leverkusen Opladen, nahe der Stadtgrenze zu Leichlingen.

Das Zentrum von Opladen ist in knapp 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Bahnhof ''Leverkusen-Opladen'' ist nur wenige Autominuten entfernt.
Aufgrund der sehr guten Autobahnanbindung an die A1 und die A3 sind die umliegenden größeren Nachbarstädte wie Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen.

Grundrisse

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