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Büro/Praxis zur Miete in Moers Kleine, aber doch repräsentative Büroeinheit im Herzen von Moers

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Objekt-Nr. 66582-7919

Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 54 m²
Gesamtfläche
ca. 54 m²
Bürofläche
ca. 54 m²
Miete zzgl. NK
395 €
Nebenkosten
70 €
Miete inkl. NK
465 €
Kaution
1.000 €
Heizkosten
80 €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1965
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
kurzfristig
Zustand
modernisiert

Adresse

47441 Moers - Stadtzentrum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
Endenergieverbrauch-Wärme
80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1965
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15.11.2027
0 200 400+

Beschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss eines schon immer als Bürohaus genutzten, äußerst gepflegten Stadthauses. Die Etage hat eine Nutzfläche von 54 m², aufgeteilt in einen großen Raum von gut 23 m² sowie zwei kleinere Büros von 11 und 13 m². Hinzu kommt die Diele sowie eine Toilette.

Ausstattung

Die Ausstattung ist besonders gediegen und hochwertig: Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die Böden sind komplett mit hellem Marmor ausgelegt. Die Kunststoff-Fenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Wände sind überwiegend mit einer weiß gestrichenen Grasfasertapete beklebt. Kurzum, ein Büro, mit dem Sie sich sehen lassen können!

Lage

Ruhige Lage in einer kleinen Seitenstraße direkt im Moerser Stadtzentrum. Die Entfernung zu Banken und Sparkassen, Busbahnhof und zur Fußgängerzone beträgt teilweise weniger als 500 m.

Sonstiges

Die Räume bieten sich als Büro für jegliche Art von Dienstleistung an. Der Preis liegt bei EUR 395,- monatlich zzgl. der üblichen Betriebskosten von EUR ca. EUR 150,- Es wird eine Kaution bzw. Bankbürgschaft erwartet, die vertragliche Mindestlaufzeit beträgt zwei Jahre.
Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an; wir werden im Innenverhältnis seitens des Vermieters honoriert.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.11.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1965

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