Suche

Wohnung zum Kauf in Ratingen Klein und fein: Appartement mit Balkon im Ratinger Westen!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6262

Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
68.000 €
Käuferprovision
3.570.- Euro
Hausgeld
144 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
11
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohneinheiten
48
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Fernwärme
Fahrstuhl
Personen
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
VB
Zustand
modernisiert

Adresse

40880 Ratingen - West

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
168 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis)
1971
Gültig bis
05.06.2021
0 200 400+

Beschreibung

Das Appartement befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Es erwartet Sie ein großer Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile, ein weißes, modernes Duschbad und eine Loggia mit Blick ins Grüne. Zum Appartement gehört ein eigener Kellerraum. Der Wasch- und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Energieverbrauchsausweis, Fernwärme, 168 kWh, Baujahr 1971

Ausstattung

Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes Appartement mit hellen Ausstattungsmerkmalen. Die Böden sind komplett mit beigefarbenen Feinsteinzeug-Fliesen belegt. Die Türen und Türrahmen sind weiß lackiert. Das Duschbad ist in 2019 komplett erneuert worden und verfügt über einen bodentiefen, großen Duschbereich, ein Hänge-WC und einen Waschtisch. Es ist mit weißen Wandfliesen, weißen Keramiken und einer Handtuchhalterheizung ausgestattet.
Die Wände sind mit hochwertigen Glasfasertapeten versehen und weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt seit 2018 über neue, dreifach verglaste Fenster im weiß/braunen (innen/außen) Kunststoffrahmen. In Verbindung mit der Fernwärmeheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch.

Vereinbaren Sie Ihren ersten Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Lage

Das angebotene Appartement befindet sich in einem gepflegtem Mehrparteienhaus am Rande von Ratingen West. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen, die Sie in die Ratinger Innenstadt und nach Düsseldorf bringen, sind in unmittelbarer Nähe. Der in Ratingen-West bekannte Grüne See ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist sehr groß. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung. Die Autobahnanschlüsse zur A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) und A44 Ratingen-Mönchengladbach sowie über die A3 nach Köln oder ins benachbarte Ruhrgebiet sind hervorragend. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort.

Zurück