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Haus zum Kauf in Erkelenz - Kückhoven Klare Linien für puren Wohngenuss

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20049-3067

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 375 m²
min. teilbare Fläche
147
Kaufpreis
549.000 €
Alter
Neubau
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
2021
Bauweise
Fertigteile
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Dachform
Satteldach
Erschließung
voll erschlossen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Lage/Gebiet
Mischgebiet
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze
1
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Adresse

41812 Erkelenz - Kückhoven

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
18,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis)
2021
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
20.01.2031
0 200 400+

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Modern, innovativ und attraktiv!

Mit rund 147 qm Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Individualität, geselliges Familienleben und Ruhe.
In Ihrem Haus wird der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche zum Hingucker.
Dank der bodentiefen Fenster wird der Raum mit Licht durchflutet und es entsteht eine freundliche Atmosphäre.
Ein Gästezimmer oder ein mögliches Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoß. Desweiteren befindet sich hier ein Bad mit einer bodenebenen Dusche.
Das Erdgeschoß entspricht einer barrierearmen Ausstattung.

Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte der Familie. Neben dem Schlafzimmer mit Ankleide gibt es in der oberen Etage des Hauses auch zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet.

Ausstattung

• KfW-Effizienzhaus 55
• Erdarbeiten inkl. Bodenplatte
• Massivbauweise, Außen- und Innenwände aus Ziegelmauerwerk
• Tondachziegel mit 30 jähriger Werksgarantie
• Hochwertige WDVS- Putzfassade
• Luftwärmepumpe von Stiebel-Eltron
• Fußbodenheizung
• Elektroausstattung von Busch & Jäger
• Dreifachverglaste Kunststofffenster ( außen anthrazit, innen weiß)
• Elektrisch betriebene Aluminiumrollläden
• Betontreppe mit Holzbelag (Eiche geölt)
• Großformatige Fliesen in den Badräumen
• Moderne Sanitärausstattung
• Innentüren Rs (Oberfläche weiß lackiert)
• Elektrisch betriebenes Sektionaltor (Garage)
• Barrierearm im Erdgeschoss

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kückhoven, einem kleinen Vorort von Erkelenz. Hier leben Sie in einer ruhigen und grünen Lage in einem Neubaugebiet und haben einen schönen Blick ins Freie.

Das Stadtzentrum von Erkelenz ist in wenigen Autominuten erreicht. Von hier aus erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Erkelenz Süd und damit die A 46 Richtung Düsseldorf in der einen, und Heinsberg in der anderen Richtung.

In der ehemaligen Kreisstadt findet man alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte und Einkaufzentren; Fachärzte, Apotheken und ein erst vor kurzem erweitertes und modernisiertes Krankenhaus; Kindergärten und alle erdenklichen Schulformen. Kultur- und Freizeitangebote, wie Kino, Bowlingcenter und, besonders zu erwähnen, das Familien- und Spaßbad; Stadthalle mit den verschiedensten kulturellen Veranstaltungen sowie zahlreiche Straßencafés und Restaurants.

Grundrisse

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