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Land- und Forstwirtschaft zum Kauf in Kranenburg kl. Bauerngehöft mit ca. 2 ha Umlage: -- VERKAUFT !! --

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Objekt-Nr. 66284-2203

Zimmer
8
Grundstück
ca. 19.142 m²
Kaufpreis
440.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Loggias
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
8
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
1995
Befeuerungsart
Flüssiggas
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
neuwertig

Adresse

47559 Kranenburg - Kreis Kleve

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
172 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1995
Gültig bis
11.01.2028
0 200 400+

Beschreibung

Wiederaufbau einer ehem. Hofstelle, wobei das Wohnhaus nach völliger Brandzerstörung im Jahre 1995 mit im Hinterhaus befindl. Wirtschaftsraum/Garage völlig neu aufgebaut worden ist. Im Vorderhaus befindet sich die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 165 m2, im Dachgeschoss hinten mit eigenem Eingang und Treppenaufgang die sep. Einliegerwohnung in einer Größe von ca. 70 m2.

Vorhandene Neben- und Wirtschaftsgebäude:
große Scheune mit Stallbereich sowie dem Heu- und Strohlager darüber auf dem Dachboden (ca. 15 x 9 m, mit gr. Toreinfahrt) . Dieses ältere Scheunengebäude befindet sich ebenfalls in einem recht guten baulichen Erhaltungszustand. Es sind außerdem vorhanden: eine gr. Garage, die sich auch zum Einstellen von lw. Maschinen, Trakor, Anhänger etc (mit entsprechender Deckenhöhe und gr. Toren) eignet, sowie weitere kleinere Nebengebäude und Unterstellflächen.
Das Grundstück hat eine Größe von 19142 m2 und besteht neben der Hof- und Gebäudefläche überwiegend aus Weideland sowie einer kleineren baumbestandenen Teilfläche. Alle Grundflächen liegen arrondiert direkt am Hof, sind mit einer hohen Einzäunung versehen und eignen sich damit ideal zur Tierhaltung.
Gern informieren wir Sie über die weiteren Einzelheiten.

Ausstattung

dem Baujahr entsprechend, gut und zweckmäßig, sep. Eingänge. 3 Bäder, großenteils Bodenfliesen, hochwertige Einbauküche in der Hauptwohnung, Gaszentralheizung etc., Grundwasser- und Stadtwasserversorgung, Abwasserentsorgung über biologische (neu) Kleinkläranlage.
Terrassen: Terrasse am Wohnzimmer mit sonnenseitiger Ausrichtung, außerdem größere Dachterrasse zur Einliegerwohnung

Lage

Kranenburg, Kreis Kleve,
in einer Ortsrandlage nahe dem Reichswald und der Düffel in einer Anliegerstraße gelegen

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.01.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 172 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Flüssiggas
Baujahr: 1995

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