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Büro/Praxis zur Miete in Kevelaer Kevelaer: Zentral gelegenes repräsentatives Bürogebäude (Kauf evtl. auch möglich)

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Objekt-Nr. 66546-9747

Zimmer
7
Nutzfläche
ca. 184 m²
Gesamtfläche
ca. 184 m²
Bürofläche
ca. 184 m²
Miete zzgl. NK
1.196 €
Nebenkosten
120 €
Miete inkl. NK
1.316 €
Kaution
2.388 €
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1950
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
6
Stellplatzmiete
18 €
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
50 €
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47623 Kevelaer - Stadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom
145 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme
121,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2003
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.12.2028
0 200 400+

Beschreibung

Neben der Vermietung kommt evtl. auch der Verkauf der gesamten Immobilie in Frage. Es bieten sich für Selbstnutzer somit interessante Möglichkeiten der Kapitalanlage. Einzelheiten dazu im persönlichen Kontakt.

Die ca. 184 m² Fläche liegen im 1.Obergeschoss eines 3-Parteien-Geschäftshauses und verteilen sich auf 7 Zimmer und eine Kundentoilette. Bisher erfolgte die Nutzung als Rechtsanwaltskanzlei, aber auch eine Praxis- Gemeinschaftspraxis wäre hier denkbar. Stellplätze sowie Garagen können zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

- Klimaanlage in allen Räumen
- Alarmanlage mit Aufschaltmöglichkeit
- Klimatisierter Raum für Zentralcomputer, Vernetzung in allen Räumen
- Telefonanschluss Telekom
- Leuchtmittel sind vorhanden
- Hausmeister kann bei Bedarf übernommen werden
- diverse Einbauschränke in den Räumlichkeiten können bei Bedarf unentgeltlich mitgenutzt werden

Lage

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Kevelaer im Kreis Kleve liegt verkehrstechnisch an der Bundesstraße 9. Nächste Autobahn ist Anschlussstelle Sonsbeck oder Uedem an der BAB 57 Nijmegen-Köln. Wenige km bis in die Niederlande. Flughafen Niederrhein in Weeze ist ebenfalls nur wenige km entfernt, Bahnlinie Goch-Krefeld mit Bahnhof in Kevelaer.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.12.2018
Endenergiebedarf Wärme: 121,8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Strom-Mix
Baujahr Heizung: 2003

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