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Haus zum Kauf in Kevelaer Kevelaer-Kervendonk: Wunderschönes Landhaus in Traumlage

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Objekt-Nr. 66546-9651

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 6.305 m²
Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1974
Befeuerungsart
Elektro
Gäste-WC
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kamin
Möbliert
teilweise
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
2
Garagenanzahl
3
verfügbar ab
kurzfristig
Wintergarten
Zustand
gepflegt

Adresse

47627 Kevelaer - Kervenheim

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
158 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Baujahr (Energieausweis)
1974
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.06.2028
0 200 400+

Beschreibung

Wer die Ruhe sucht und eine gute Anbindung benötigt, ist hier genau richtig.

Über viele Jahre haben die derzeitigen Eigentümer sich hier ihre ganz persönliche Idylle sowohl im Haus als auch im Garten geschaffen. Leider müssen sie diese nun aus Alters- und Gesundheitsgründen aufgeben.

Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 28.132 m², davon 6.305 m² Gebäude- und Gartengrundstück, 7.977 m² Waldparzelle und 13.850 m² Ackerfläche, die z.Z. verpachtet ist.

Der Kaufpreis ist angegeben für das Haus mit 6.305 m² Grundstück. Optional kann die 21.827 m² große Acker- und Waldfläche zusätzlich erworben werden.
Der angegebene Preis ist ohne diese Fläche zu verstehen. Diese direkt angrenzende zusätzliche Fläche kann zum Preis von EUR 100.000,-- erworben werden.

Ausstattung

* Hausgrundstück komplett eingezäunt
* elektrisches Tor zur Haus- und Garageneinfahrt
* 2 weitere Grundstückszufahrten
* 2 Teiche (Karpfenteich und Seerosenteich mit Bogenbrücke)
* Grundwasserbrunnen mit diversen Zapfstellen
* Gartendusche
* biologische Kleinkläranlage aus 2008
* Regenwasser wird in die Fleuth eingeleitet
* Stadtwasseranschluss
* Hauszufahrt gepflastert
* 4 x 9 m Überdachung auf Stahlträgern mit Verglasung zur Seite hin
* neue Terrasse 2017 (Fliesen in Holzoptik)
* Rasenfläche von derzeit 3.500 m² wird durch einen Rasenroboter permanent gemäht (Übernahme VB)
* Stromanschlüsse auf dem gesamten Grundstück verteilt
* Fußböden in Diele und Wohnzimmer Terrakottaböden in den Schlafräumen Teppichböden
* Eiche-Einbauküche mit relativ neuen Elektrogeräten
* Einbauschränke in der Kaminecke, in allen Schrägen auf der Galerie, im Bad, Ankleidezimmer und komplett eingebautes Schlafzimmer inkl. Betten
* offener Kamin mit Kassetteneinbau
* Außenkamin
* doppelt verglaste Fenster mit innenliegender Bleiverglasung
* elektronisch zeitgesteuerte Rollläden
* 200 Jahre alte Treppe (aus einem alten Herrenhaus hier eingebaut – vom Wohnzimmer aus auf die Galerie)
* 2 Bäder und Gäste-WC mit vergoldeten Armaturen

Lage

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Absolute Alleinlage, dennoch unweit der Autobahn 57, Anschlussstelle Kevelaer-Kervenheim-Uedem. Am Rand von Feldern und viel Landschaft befindet sich dieses außergewöhnliche Landhaus, abseits in einem kleinen Wald auf einem riesigen Grundstück mit Wald und Wiesen.

Über einen Autobahnanschluss in der Nähe ist man schnell in der Landeshauptstadt Düsseldorf, im Ruhrgebiet oder im benachbarten Holland. Der Flughafen in Weeze ist auch schnell erreicht.

Absolute Alleinlage, dennoch unweit der Autobahn 57, Anschlussstelle Kevelaer-Kervenheim-Uedem. Am Rand von Feldern und viel Landschaft befindet sich dieses außergewöhnliche Landhaus, abseits in einem kleinen Wald auf einem riesigen Grundstück mit Wald und Wiesen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.06.2018
Endenergiebedarf Wärme: 157,6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr Heizung: 1974

Grundrisse

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