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Haus zur Miete in Holzwickede Kernsaniertes Mehrgenerationenhaus zentral in Holzwickede

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Objekt-Nr. 68336-6807

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 82 m²
Grundstück
ca. 661 m²
Miete zzgl. NK
1.875 €
Nebenkosten
285 €
Miete inkl. NK
2.160 €
Kaution
3.750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
6
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
2012
Befeuerungsart
Erdwärme mit Wärmepumpe
Boden
Fliesen
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
offene Küche
Modernisierungen
2012
Rollladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
3
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Absprache
Wasch/Trockenraum
Zustand
neuwertig

Adresse

59439 Holzwickede - Ortsmitte

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
43,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
08.10.2022
0 200 400+

Beschreibung

Dieses vollständig sanierte Ein-/Zweifamilienhaus lässt keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn-/Koch-/Essbereich, Gäste-WC, Garderobe sowie der Zugang zur großen Terrasse mit Markise und dem pflegeleicht angelegten Garten. Diese Fläche erstreckt sich über ca. 113,00 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss ist über den Hausflur und das Wohnzimmer zu erreichen. Hier befinden sich weitere 82,00 m²³ auf drei Schlafräume, die große Ankleide und zwei Bäder verteilt. Die Oberböden bestehen aus Teppich und Fliesen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben einigen Kellerräumen, einen Heizungsraum sowie eine große Waschküche mit Zugang zur Einzelgarage. Beheizt wird die Immobilie über eine Erdwärmepumpe, sodass die Energiekosten sehr gering sind.
Für Ihre Autos stehen Ihnen eine Einzelgarage und eine Doppelgarage sowie die davorliegenden Stellplätze zur Verfügung.
Auf Wunsch kann die angepasste, hochwertige und zeitlose Einbauküche übernommen werden.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen weiteren Schlafraum, ein Bad und ein Wohn-/Koch-/Essbereich mit angrenzendem Balkon. Diese Fläche kann für weitere 500,00 EUR monatlich angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin!

Lage

Die Gemeinde Holzwickede wird im Norden durch den Dortmunder Rücken an der alten Bundesstraße 1 und dem Flughafen Dortmund und im Süden von der Ruhr begrenzt. Westlich bilden das südöstliche Dortmund und Schwerte die Grenze, und im Osten von Holzwickede befinden sich Unna und die westlichen Ortsteile von Fröndenberg/Ruhr. Holzwickede hat 17.120 Einwohner und bietet diesen ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Vereine sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie zentral im Ortskern. Die Autobahnen in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Obwohl hier alles schnell zu erreichen ist, wohnen Sie trotzdem ländlich und können Ihren Feierabend bei gemütlichen Radtouren zum Emschequellhof oder zum Wasserschloss Opherdicke genießen. Von Kindergärten über Grundschulen bis zu den Weiterführenden Schulen hat Holzwickede ein funktionierendes Schulnetz. Ebenso erreichen Sie den Bahnhof und den Flughafen in wenigen Minuten.

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