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Wohnung zur Miete in Bonn Kernsanierte Etagenwohnung in toller Lage

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Objekt-Nr. 66272-VDOB78

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
900 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
1.100 €
Kaution
2.700 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Wanne, Fenster
Baujahr
1939
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen
Lage im Objekt (Etage)
1
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
voll saniert

Adresse

53227 Bonn - Oberkassel

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
146 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
2003
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
03.02.2029
0 200 400+

Beschreibung

Über das Treppenhaus erreichen Sie die mittlere Etage des komplett kernsanierten Dreifamilienhauses.

Durch den Flur gelangen Sie in die große Wohnküche. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich.

Der Sonnenbalkon läd mit seiner wunderschönen Aussicht vom Siebengebrige bis zum Posttower, zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und mit einer Badewanne ausgestattet.

Das separate Gäste-WC erreichen Sie über die Diele. Ein Abstell- und Vorratsraum befindet sich ebenfalls in Ihrem neuen Zuhause.

Eine Waschküche und ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Sie möchten zusätzlich einen Stellplatz oder eine Garage mieten? Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

- kernsaniert
- Balkon mit Panoramablick
- Markise
- Rollläden
- Abstellraum
- Keller
- Waschraum
- Badewanne
- Gäste-WC

Lage

Bonn-Oberkassel gehört zu den beliebtesten Bonner Ortsteilen auf der rechten Rheinseite und ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt.
Der südlichste rechtsrheinische Bonner Stadtteil Oberkassel hat einiges zu bieten. Insbesondere die Nähe zu der malerischen Rhein-Uferpromenade, die z. B. zu Spaziergängen oder Fahrradfahren einlädt. Genauso attraktiv sind die angrenzenden Erholungsgebiete Naturpark Siebengebirge und Ennert. Absolut praktisch ist die gute Infrastruktur „vor der Haustür“. Sämtliche Geschäfte, Ärzte befinden sich in direkter Nachbarschaft. Alles, was man am Ort nicht direkt findet, erschließt sich im bequem mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad zu erreichenden Stadtzentrum von Bonn. Im Gegensatz zur linken Rheinseite besteht hier eine bedeutend bessere Anbindung an die Autobahnen. Die A59 Köln ist in vier Fahrminuten erreicht, in weniger als 30 Minuten ist die Domstadt angefahren. Fazit: Besser gehtŽs nicht, naturnahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung!

Sonstiges

Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 900,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 200,- EUR = Bruttowarmmiete: 1.100,- EUR.

Optional kann eine Garage für 60,- EUR oder ein Stellplatz für 30,- EUR angemietet werden.

Eine Katze oder ein Hund werden vom Vermieter nicht genehmigt.

Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energiepass
Gültig von: 04.02.2019
Gültig bis: 03.02.2029
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1939
Endenergiebedarf: 146 kWh/m²*a
Energie-Effizienzklasse: E

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