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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Oberlahr Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Zweifamilienhaus mit Garage in Oberlahr!

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Objekt-Nr. 63185-MO-167

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 20 m²
Grundstück
ca. 429 m²
vermietbare Fläche
ca. 160 m²
Kaufpreis
167.000 €
Käuferprovision
3.48 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1967
Befeuerungsart
Öl, Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
3
Garagenanzahl
1

Adresse

57641 Oberlahr

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
217 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl, Gas
Primärenergieträger
Gas Öl
Baujahr (Energieausweis)
1967
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
08.06.2030
0 200 400+

Beschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Die beiden Wohnungen sind vermietet.
Die Jahresmiete beläuft sich auf 7.320 EUR.
Das Haus steht in einem Hang. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über Küche, Diele Bad, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer sowie 2 Schlafzimmer. Vom Wohn- und Essbereich hat man eine herrlicher Aussicht. Von der Wohnung aus besteht ein Zugang zum Dachboden, welcher als Abstellraum genutzt werden kann. Eine kleine Terrasse befindet sich vor dem Haus.
Die Gartengeschosswohnung mit Küche, Diele, Bad, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer hat ebenfalls eine Terrasse hinter dem Haus.

Die Beheizung erfolgt über zwei separate Heizungsanlagen, ÖL sowie Gas. Die Kunststofffenster sind doppelverglast. Die Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit drei Stellplätzen. Eine Einzelgarage steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Attraktiv, im schönen Wiedbachtal gelegen, unweit von Horhausen werden hier die Vorteile und Lebensqualität des ländlichen Raums mit einem guten Angebot an Arbeitsplätzen in Handwerk, Handel und Industrie geboten.

Gerade für Familien mit Kindern ist hier ein guter Ort zum Wohnen. Neben dem Kindergarten und der Grundschule im Ort gibt es weiterführende Schulen in näherer Umgebung.

Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe (Edeka, Norma, Lidl, Rossmann und etliche Fachgeschäfte sind ca. 7 Autominuten entfernt). Die A3 Neustadt oder Neuwied ist schnell erreicht. Kreuz Bonn Siegburg ca. 30 Minuten.

Sonstiges

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Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.; vom 01.07.2020– 31.12.2020 3,48 % inkl. 16 % MwSt; des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt; vom 01.07.2020 – 31.12.2020 5,80 % inkl. 16 % MwSt., mind. jedoch 2.875,63 EUR inkl. 16 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

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