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Wohnung zum Kauf in Moers Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nahe des Moerser Zentrums

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Objekt-Nr. 66582-8042

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
97.500 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
175 €
Anzahl Etagen
4
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1981
Befeuerungsart
Fernwärme
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
1
Stellplatzpreis (Garage)
13.000 €
Stellplatzart
Garage
verfügbar ab
vermietet
Vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

47441 Moers - Zentrum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1981
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19.01.2026
0 200 400+

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. OG eines top-gepflegten 11-Familienhauses (Eigentumswohnungen) nahe des Bethanien-Krankenhauses, ca. 50 m² Wohnfläche, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Darüberhinaus kann eine Garage für EUR 13.000,- dazu erworben werden.

Ausstattung

Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr, u. a. Kunststofffenster mit Rollladen, braune Bodenfliesen, Teppich im Schlafzimmer, Duschbad. Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme, als Fußbodenheizung ausgelegt.

Lage

Angenehme, recht ruhige Wohnlage unweit des Moerser Stadtzentrums und des Bethanien-Krankenhauses, diverse Supermärkte und die Moerser Innenstadt sind bequem auch zu Fuß von hier aus zu erreichen.

Sonstiges

Der Mietvertrag geht automatisch auf den Erwerber über, die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 328,-. Die Garage ist für EUR 64,- separat vermietet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 96 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1981

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.

Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!

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