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Wohnung zum Kauf in Leverkusen Kapitalanlage. Individuell und schick! 2-Zimmer-Stadtwohnung mit TG-Platz.

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 65466-3994

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 6 m²
Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
248 €
Anzahl Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
13
Anzahl Zimmer
2
Bad mit
Wanne
Baujahr
1994
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

51379 Leverkusen - Opladen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
134 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis)
1993
Gültig bis
30.07.2022
0 200 400+

Beschreibung

Diese schicke und nicht alltäglich aufgeteilte und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele und Wannenbad. Vom Wohnzimmer und Küche wird die zum Süden ausgerichtete Loggia erreicht. Ein Platz zum Entspannen und Relaxen.

Aufteilung siehe Plan.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist dauerhaft vermietet. Die Mieterin möchte auch dort wohnen bleiben. Die derzeitige Grundmiete einschließlich TG-Platz beträgt 472,-- EUR. Der TG-Platz kann mit einer Frist von einem Monat gekündigt werden.

Ausstattung

Massivbauweise / Fassade verputzt und gestrichen / Gasheizung als Fußbodenheizung / Warmwasserversorgung über die Heizung / Teppich- und Fliesenböden / isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden / Holztüren mit Holzzargen / Wannenbad.

Lage

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen-Opladen.

Die Opladener City mit ihrer ansprechenden Fußgängerzone und dem vielfältigen Geschäftsangebot ist in ca. 2 bis 3 Minuten mit dem Auto, bzw. in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht. Hier gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsverbindungen über den ÖPNV sind gut. Schnell ist das BAB-Kreuz Leverkusen erreicht, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden sind. Will man auf das Auto verzichten, gelangt man mit dem Zug (Bahnhof Opladen mit ausreichenden kostenfreien Parkplätzen) ganz entspannt in diese Städte.

Das Stadtzentrum vom Wiesdorf mit dem neuen Einkaufszentrum (ECE), die Blütenstadt Leichlingen und das bergische Städtchen Burscheid sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreicht.

Die ehemalige Kreisstadt Opladen verfügt über ein traditionell breites Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen.

Das unmittelbar angrenzende Bergische Land mit seinen ausgedehnten Wäldern, Talsperren und den vielen Sehenswürdigkeiten lädt zu ereignisreichen Ausflügen ein.

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