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Wohnung zum Kauf in Unna Kapitalanlage in UN-Süd: Renovierungsbedürftige 3 Zimmer-ETW

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Objekt-Nr. 13381-46281

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 10 m²
Kaufpreis
69.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Mieteinnahmen (Ist)
4.464 €
Hausgeld
165 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Fenster
Baujahr
1957
Befeuerungsart
Gas
Dachboden
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
verfügbar ab
Leerstehend
Zustand
gepflegt

Adresse

59423 Unna - Süd

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
146 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.11.2027
0 200 400+

Beschreibung

Im 1. OG befindet sich die gut aufgeteilte Wohnung mit Westbalkon. Das Duschbad, Oberböden sowie Malerarbeiten sollten nach Ihrem Geschmack neu eingebracht werden.

Eine kleine, gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit großem eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Waschküche und Trockenboden. Das Haus hat lediglich 6 Wohnungen (angebaut an das Vorderhaus) und wird einzeln verwaltet. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Die Wohnung kann nach Renovierung (wir schätzen ca. 15.000 EUR) für mtl. EUR 372 zzgl. Nebenkosten vermietet werden. Eine gute Kapitalanlage in zentraler Lage !

Lage

Südöstlich der Innenstadt in ruhiger aber noch zentraler Lage: LIDL und ein Bäcker sind in 5 Gehminuten bequem zu erreichen. Gleiches gilt für Kiga, Grundschule, das EBG und eine Bushaltestelle.

Grundrisse

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