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Wohnung zum Kauf in Duisburg Kapitalanlage in DU-Friemersheim: 0 % Provision, dafür ca. 9 % Rendite!

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Objekt-Nr. 66358-5735

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
vermietbare Fläche
ca. 62 m²
Kaufpreis
48.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
4.320 €
Nettorendite
9 %
Mietvervielfältiger (Soll)
11.11
Anzahl Etagen
4
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1941
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
vermietet
Vermietet
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

47229 Duisburg - Friemersheim

Beschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Inklusive KFZ-Außenstellplatz.

Hier erwartet Sie eine Immobilie in einer historischen Wohnanlage. Aus dem ehemaligen Eisenbahnerwohnheim der Eisenbahnersiedlung Friemersheim wurde im Jahr 1992 ein Eigentumswohnungskomplex geschaffen.

Die Wohnung ist seit 2013 gut vermietet und wurde stets gepflegt.

Ausstattung

Es steht ein Gemeinschaftsfahrradkeller zur Verfügung.

Selbstverständlich gehört ein eigener Kellerraum zu der Wohnung.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem im Exposé beigefügten Grundriss.

ANMERKUNG:
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz, dieser Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

HINWEIS:
Der Erwerb dieser Eigentumswohnung ist für den Käufer provisionsfrei.

Lage

Die Wohnung liegt in der Eisenbahnsiedlung im Stadtteil Friemersheim. Der Stadtteil gehört zu den ältesten und liegt am Stadtrand von Duisburg.

Der Kruppsee und das beliebte Ausflugziel Toeppersee sind in wenigen Minuten erreicht. Der Rhein und das Naturschutzgebiet Rheinaue sind fußläufig erreichbar.

In der Duisburger Innenstadt sind Sie mit dem Bus in ca. 20 min.

Sonstiges

Eine gut geschnittene Wohnung, gut vermietet, zur Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte benutzen Sie für Ihre Erstanfrage den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

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