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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Leverkusen Kapitalanlage in absoluter TOP-Lage!

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Objekt-Nr. 65466-3970

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 193 m²
vermietbare Fläche
ca. 521 m²
Kaufpreis
1.600.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen (Ist)
96.540 €
Anzahl Etagen
3
Baujahr
1935
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

51373 Leverkusen - Wiesdorf

Beschreibung

Diese hochinteressante Kapitalanlage in bester Lage der Fußgängerzone von Leverkusen-Mitte besteht aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss und im 1. + 2. Obergeschoss aus Büro/Praxisräumen und im Dachgeschoss aus einer großzügigen Wohnung.

Die Nettokaltmiete beträgt 96.540,00 EUR/p.a.

Damit wird der Erwerb dieser Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage und/oder Altersversorgung.

Ausstattung

Massivbauweise / Außenfassade verputzt und gestrichen / Fußböden: Textil, Fliesen, Holzdielen, Laminat / isolierverglaste Fenster / Gasetagenheizungen

Lage

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in absoluter Top-Lage in der Leverkusener Fußgängerzone, unmittelbar der Rathaus-Galerie gegenüber. Die Leverkusener City gilt als eine der angesagten Einkaufsziele im Rheinland. Hier kann man abseits des großen Trubels der umliegenden Metropolen in Ruhe in zahlreichen Geschäften shoppen oder in den überdachten Passagen wetterunabhängig einen Zwischenstop im Café einlegen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen sorgen dafür, dass der Einkaufsbummel nicht mit einem hungrigen Magen oder einer durstigen Kehle enden muss. Auch Kultur ist angesagt: Es gibt gleich 2 prominente Spielstätten. Neben dem überregionalen Forum bietet das Erholungshaus, das Kulturhaus der Bayer AG, zahlreiche hochkarätige Veranstaltungen. Über 2.500 Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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