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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Limburg an der Lahn Kapitalanlage direkt an der Lahn! Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

offen

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Objekt-Nr. 20014-WW-M-1141

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Grundstück
ca. 1.174 m²
vermietbare Fläche
ca. 57 m²
Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1995
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

65549 Limburg an der Lahn

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
132 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1995
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22.05.2029
0 200 400+

Beschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um eine reine Kapitalanlage. Die Eigentumswohnung befindet im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde ca. 1995 in Massivbauweise, auf einem ca. 1.174 m² Grundstück errichtet. Im Kellergeschoß gibt es für jede Wohnung einen separaten Kellerraum, sowie einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller. Ein Stellplatz für die Wohnung ist vorhanden. Auf zwei Zimmer verteilen sich ca. 57 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit für KM 310,- Euro vermietet.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung, aus dem Baujahr ca. 1995, befeuert. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen eingefasst. Das Treppenhaus ist aus Massivbeton errichtet und die Stufen mit Marmor ausgestattet. Das Satteldach wurde mit Betondachpfannen eigedeckt. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgelegt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Steeden, dem drittgrößten Stadtteil von Runkel. Der Ort liegt an der Lahn im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Ihnen stehen Behörden, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten mit dem Auto in Runkel (ca. 3 km) und Limburg (ca. 5 km) zur Verfügung. Über eine Landesstraße erreicht man Steeden von den Nachbarorten Runkel und Dehrn. Außerdem kann das Dorf über die Landstraßen von Hofen und Niedertiefenbach erlangt werden. Über eine Gemeindestraße – die Heerstraße – gelangt man nach Schadeck.

Sonstiges

Runkel ist eine Stadt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Sie liegt im Lahntal, auf beiden Seiten des Flusses zwischen Westerwald und Taunus, rund 8 Kilometer östlich von der Kreisstadt Limburg. Runkel grenzt an die Gemeinde Beselich, die Stadt Weilburg, Weinbach und Villmar sowie an die Kreisstadt Limburg. Die Stadt besteht aus insgesamt neun Stadtteilen. Runkel hat einen Haltepunkt an der Lahntalbahn, an dem nur Regionalbahn-Züge halten. Folgende Landstraßen queren die Stadt Runkel: L 3020 Limburg – Weilburg, L 3022 Hünfelden (Kirberg) – Waldbrunn (Hausen), L 3063 Dehrn – Usingen. Runkel verfügt über Verkehrsanbindungen wie die A3 und die B49. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum ICE, der Sie zum Flughafen Frankfurt am Main und in die Städte Frankfurt und Wiesbaden des Rhein-Main Gebietes bringt.

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